Moderne Büros im Andromeda Tower | 1220 Kaisermühlen
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 337/00068
Miete €12
Fläche m²363,15
Miete €7.778,68
Ort: 1220 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 7.778,68
Mietpreis/m²
€ 12,00
Miete (Netto)
€ 4.357,80
Betriebskosten
€ 2.124,43
Kautionshinweis
3-6 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3BMM
Ausstattung
Räume
6
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
1998
Nutzfläche
363,15 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
73.90
HWB-Klasse
C
fGEE
1.51
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Der dynamisch wachsende und optimal gelegene Stadtteil Wiens, die Vienna DC, bietet mit dem Andromeda Tower internationales Flair in einem innovativen Technologieumfeld. Umgeben vom Vienna International Center, von hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen ist der Andromeda Tower eingebunden in eine ausgewogene urbane Struktur.
Charakteristisch für das Gebäude ist der ellipsenförmige Grundriss. Dieser ermöglicht speziell im Büroausbau „Open-Space“ eine Abkehr von den geometrischen Raumfluchten hin zu organischen Grundrisslösungen. Diese organische Form findet im Innenraum des Büros einen Gegenpol mit kantigen Raumteilern.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
4.OG Top 2 363 m² € 12,00
Betriebskosten: € 5,85 inkl. Lift, Heizung und Kühlung
Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen
AUSSTATTUNG
öffenbare Fenster
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Decke
computergerechte Beleuchtung
Doppelboden
Teppichfliesen
Fernwärme
Kühlbalken
teilweise ausgestattete Teeküche.
Moderne Liftanlage
Lastenlift
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 76 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1 (Station Kaisermühlen VIC)
Bus: 20B, 91A
INFRASTRUKTUR
Zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf stehen in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung. Auch eine perfekte Anbindung ist mit der U1 gegeben.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Der dynamisch wachsende und optimal gelegene Stadtteil Wiens, die Vienna DC, bietet mit dem Andromeda Tower internationales Flair in einem innovativen Technologieumfeld. Umgeben vom Vienna International Center, von hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen ist der Andromeda Tower eingebunden in eine ausgewogene urbane Struktur.
Charakteristisch für das Gebäude ist der ellipsenförmige Grundriss. Dieser ermöglicht speziell im Büroausbau „Open-Space“ eine Abkehr von den geometrischen Raumfluchten hin zu organischen Grundrisslösungen. Diese organische Form findet im Innenraum des Büros einen Gegenpol mit kantigen Raumteilern.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
4.OG Top 2 363 m² € 12,00
Betriebskosten: € 5,85 inkl. Lift, Heizung und Kühlung
Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen
AUSSTATTUNG
öffenbare Fenster
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Decke
computergerechte Beleuchtung
Doppelboden
Teppichfliesen
Fernwärme
Kühlbalken
teilweise ausgestattete Teeküche.
Moderne Liftanlage
Lastenlift
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 76 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1 (Station Kaisermühlen VIC)
Bus: 20B, 91A
INFRASTRUKTUR
Zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf stehen in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung. Auch eine perfekte Anbindung ist mit der U1 gegeben.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.