Modernes Wohngefühl in Kagran – 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon & Loggia
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 20242201028
Zimmer2
Fläche m²50,97
Miete €1.050,00
Ort: 1220 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.050,00
Mietpreis/m²
€ 20,60
Kaution
€ 3.150,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkonfläche
5,97 m²
Personenaufzug
Ja
Bestens ausgestattet – exklusive Wohnungen für Anspruchsvolle.
Die Mietwohnung besticht durch die überaus hochwertige Ausstattung. Sie überzeugt mit einer geschmackvollen Einbauküche mit modernen Elektrogeräten der Marke MIELE. Das Badezimmer ist mit Waschtisch samt Waschbecken, Kristallspiegel und einer bodenebenen Dusche bzw. Badewanne eingerichtet. Darüber hinaus sind alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Außenjalousien versehen. Außerdem ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet neben dem privaten Balkon auch Gemeinschaftsbereiche im Freien an. Eine Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Fahrradabstellplätze im Hof stehen allen Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung.
Die Mietwohnung besticht durch die überaus hochwertige Ausstattung. Sie überzeugt mit einer geschmackvollen Einbauküche mit modernen Elektrogeräten der Marke MIELE. Das Badezimmer ist mit Waschtisch samt Waschbecken, Kristallspiegel und einer bodenebenen Dusche bzw. Badewanne eingerichtet. Darüber hinaus sind alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Außenjalousien versehen. Außerdem ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet neben dem privaten Balkon auch Gemeinschaftsbereiche im Freien an. Eine Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Fahrradabstellplätze im Hof stehen allen Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung.
Merkmale
Wohnfläche
50,97 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Sie suchen ein Zuhause, das stilvolles Wohnen, durchdachte Ausstattung und perfekte Anbindung vereint? Diese rund 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen genau das – ergänzt durch eine sonnige Loggia (ca. 4,5 m²) und einen zusätzlichen Balkon (ca. 1,5 m²) für entspannte Stunden im Freien.
Ihre neue Wohnung im Überblick:
•Geräumige Wohnküche mit hochwertiger Maßküche & modernen MIELE-Geräten
•Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
•Zeitlos elegantes Badezimmer mit Dusche, Kristallspiegel und Waschmaschinenanschluss
•Separates WC
•Elektrische Außenjalousien für idealen Licht- und Sichtschutz
•Fußbodenheizung für angenehme Wärme
•Westseitige Ausrichtung – perfekt für Sonnenuntergänge
•Attraktive Freiflächen: Loggia & Balkon
•
Zusätzlicher Komfort im Haus:
•Waschküche zur allgemeinen Nutzung
•Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
•Begrünter Innenhof mit Spielbereichen für Kinder & Jugendliche
Perfekte Lage mitten in Kagran:
Genießen Sie die Nähe zur Oberen Alten Donau, dem Kirschblütenpark und dem Donauzentrum. Die U1-Station Kagran sowie Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Nahversorger, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung – alles, was Sie brauchen, liegt praktisch vor Ihrer Tür.
Mietdetails:
•Nettomiete: € 836,97
•Betriebskosten netto: € 117,58
•USt (10 %): € 95,45
•Gesamtmiete: € 1.050,00
•Kaution: € 3.150,00
•Mietdauer: befristet auf 5 Jahre
•Bezug: ab sofort möglich
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre).Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ihre neue Wohnung im Überblick:
•Geräumige Wohnküche mit hochwertiger Maßküche & modernen MIELE-Geräten
•Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
•Zeitlos elegantes Badezimmer mit Dusche, Kristallspiegel und Waschmaschinenanschluss
•Separates WC
•Elektrische Außenjalousien für idealen Licht- und Sichtschutz
•Fußbodenheizung für angenehme Wärme
•Westseitige Ausrichtung – perfekt für Sonnenuntergänge
•Attraktive Freiflächen: Loggia & Balkon
•
Zusätzlicher Komfort im Haus:
•Waschküche zur allgemeinen Nutzung
•Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
•Begrünter Innenhof mit Spielbereichen für Kinder & Jugendliche
Perfekte Lage mitten in Kagran:
Genießen Sie die Nähe zur Oberen Alten Donau, dem Kirschblütenpark und dem Donauzentrum. Die U1-Station Kagran sowie Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Nahversorger, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung – alles, was Sie brauchen, liegt praktisch vor Ihrer Tür.
Mietdetails:
•Nettomiete: € 836,97
•Betriebskosten netto: € 117,58
•USt (10 %): € 95,45
•Gesamtmiete: € 1.050,00
•Kaution: € 3.150,00
•Mietdauer: befristet auf 5 Jahre
•Bezug: ab sofort möglich
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre).Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.