Modernisiertes Einfamilienhaus mit Holz-Wintergarten und großem Garten in Grünruhelage
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: f5va7r
Zimmer5
Fläche m²140
Preis €3.157,00
Kliviengasse 23, 1220 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.157,00
Mietpreis/m²
€ 22,55
Miete (Netto)
€ 2.995,00
Betriebskosten
€ 62,00
Heizkosten
€ 100,00
Kaution
€ 10.000,00
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Parkett
Bemerkungen:
Grundstück mit Garten: 496 m²
• Massive Ziegelbauweise
• * Parkettausstattung
• * Neue moderne Küche
• * Fenster sind ausgestattet mit einer Dreifachverglasung
• Eigene Nische für Waschmaschine und Trockner
• Gegensprechanlage
• * Terrasse vor dem Wintergarten: ca. 32,00 m²
• * Terrasse an der Rückseite des Hauses: ca. 22,68 m²
• * Gartenhaus: ca. 9,26 m²
• Wohn-/Nutzflächen: ca. 147,86 m² inklusive Gartenhaus
• 5 Zimmer
• * Großzügiges Wohnzimmer – zur Hälfte Vollholz-Wintergarten
• * Heizung mit Brennwertgerät
• * Klimaanlage im Erdgeschoss (kann zum Heizen genutzt werden)
• * Klimaanlage im 1. Stock (kann zum Heizen genutzt werden)
• * Parkplatz für zwei Autos
• * Elektro-Ladestation
• * Neue Gartenbewässerungsanlage
• Fertigrassen wird im Frühjahr 2027 gelegt
• Haustiere nach Absprache erlaubt
Bemerkungen:
Grundstück mit Garten: 496 m²
• Massive Ziegelbauweise
• * Parkettausstattung
• * Neue moderne Küche
• * Fenster sind ausgestattet mit einer Dreifachverglasung
• Eigene Nische für Waschmaschine und Trockner
• Gegensprechanlage
• * Terrasse vor dem Wintergarten: ca. 32,00 m²
• * Terrasse an der Rückseite des Hauses: ca. 22,68 m²
• * Gartenhaus: ca. 9,26 m²
• Wohn-/Nutzflächen: ca. 147,86 m² inklusive Gartenhaus
• 5 Zimmer
• * Großzügiges Wohnzimmer – zur Hälfte Vollholz-Wintergarten
• * Heizung mit Brennwertgerät
• * Klimaanlage im Erdgeschoss (kann zum Heizen genutzt werden)
• * Klimaanlage im 1. Stock (kann zum Heizen genutzt werden)
• * Parkplatz für zwei Autos
• * Elektro-Ladestation
• * Neue Gartenbewässerungsanlage
• Fertigrassen wird im Frühjahr 2027 gelegt
• Haustiere nach Absprache erlaubt
Merkmale
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2005
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
496 m²
Verfügbar ab
01.01.2027
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
82.40
HWB-Klasse
E
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Raumaufteilung
ERDGESCHOSS
Vorraum 13,06 m²
Wohnzimmer inkl. Wintergarten 46,52 m²
Erstes Zimmer 10,35 m²
Zweites Zimmer 10,35 m²
Badezimmer 3,65 m²
Waschmaschinenraum 1,94 m²
Küche 13,35 m²
1. STOCK
Erstes Zimmer (Arbeitszimmer) 10,35 m²
Zweites Zimmer (Schlafzimmer) 13,30 m²
Balkon 5,75 m²
Badezimmer 4,30 m²
Vorraum 3,60 m²
Dachstauraum 2,06 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
ERDGESCHOSS
Vorraum 13,06 m²
Wohnzimmer inkl. Wintergarten 46,52 m²
Erstes Zimmer 10,35 m²
Zweites Zimmer 10,35 m²
Badezimmer 3,65 m²
Waschmaschinenraum 1,94 m²
Küche 13,35 m²
1. STOCK
Erstes Zimmer (Arbeitszimmer) 10,35 m²
Zweites Zimmer (Schlafzimmer) 13,30 m²
Balkon 5,75 m²
Badezimmer 4,30 m²
Vorraum 3,60 m²
Dachstauraum 2,06 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Lageinformation
Kliviengasse 23, 1220 Wien