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Neubau-Erstbezug DANUBEFLATS: Pool, Gym, Bar, Lounges, Supermarkt uvm. im Gebäude, Top Infrastruktur

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 127535_43

Zimmer2
Fläche m²45,44
Miete €1.947,61
Wagramer Straße 2, 1220 Wien
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.947,61
Mietpreis/m²
€ 42,86
Miete (Netto)
€ 1.605,00
Betriebskosten
€ 165,55
Kautionshinweis
4 Bruttomonatsmieten

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
• Großzügige, 2 m 80 raumhohe Alu-Fenster und Schiebetüren
• Freiflächen mit Bambusdielen
• Automatisch bewässerte Pflanztröge
• Hochwertige Sanitärausstattung (Dornbracht, Villeroy & Boch)
• Licht & Jalousien per App steuerbar
* Heizen & Kühlen über Betonkernaktivierung

Merkmale

Etage
9
Anzahl Geschosse
47
Baujahr
2020
Wohnfläche
45,44 m²
Verfügbar ab
01,04.2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
23.23
HWB-Klasse
A
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

DANUBEFLATS – Urbaner Lifestyle auf internationalem Niveau!

Erleben Sie einen Lifestyle, den Sie sonst nur aus den modernsten Metropolen der Welt kennen – die exklusiven Mietwohnungen in den DANUBEFLATS machen es möglich. In einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt an der Neuen Donau, vereinen sich urbanes Wohnen und Urlaubsfeeling. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, und in wenigen Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn oder dem Auto sowohl die Wiener Innenstadt als auch die wichtigsten Stadtausfahrten.

Schon beim Betreten der beeindruckenden zweigeschoßigen Lobby wird die Exklusivität des Gebäudes spürbar. Ein Doorman heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen, bevor einer der schnellsten Aufzüge Österreichs Sie in Ihr Stockwerk bringt.

Diese modern ausgestattete Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, der sich durch eine geschmackvolle Garderobe auszeichnet. Die geräumige Wohnküche lädt zu geselligen Stunden mit Freunden über und führt über eine praktische Schiebetür zum gemütlichen Schlafzimmer. Das en suite Badezimmer ist mit Waschtisch, Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschine ausgestattet, auch Handtücher für zwei Personen sind vorhanden! Sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche haben Sie Zugang zum Balkon mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Neue Donau Richtung City und die Alte Donau zur UNO-City – perfektes urbanes Lebensgefühl!

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in den DANUBEFLATS und erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageinformation

Wagramer Straße 2, 1220 Wien

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17
1030 Wien

Frau Mag. Ines Lirsch-Toifl