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Neubauprojekt ARA Top 59

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 00040038740020

Zimmer3
Fläche m²65,61
Kaufpreis €396.500,00

Ort: 1220 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 396.500,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,14 m²

Merkmale

Etage
4
Baujahr
2021
Wohnfläche
65,61 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
23.3
HWB-Klasse
A
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Das Projekt bietet eine ideale Lage für die stark nachgefragte Work-Life-Balance auf dem Wohnungsmarkt. Dank seiner Nähe zum Kirschblütenpark, anderen Grünflächen, Sporteinrichtungen und der Alten Donau sowie exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen ist es optimal positioniert.

Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Buslinie 27A sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zum Donauzentrum und zur U1 Linie, so dass das Stadtzentrum in nur 23 Minuten erreichbar ist.

Nahversorgungsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und werden durch das Donauzentrum und die Donaufelder Straße ergänzt. Kindergärten, Volksschulen, Ärzte und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe.

Insgesamt präsentiert sich das Projekt als moderner Standort im sich schnell entwickelnden 22. Bezirk, der durch seine Lage, öffentliche Anbindung, Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und die ruhige Seitengassenlage überzeugt.

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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Europaplatz 1a
4020 Linz

Herr Gerfried Altmüller-Wiesenberger