NEUBAUPROJEKT ~ Dachgeschosswohnung - süd-west - 3 Zimmer
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4322
Zimmer3
Fläche m²76,32
Ort: 1220 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 499.000,00
Provisionshinweis
3% plus 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Baujahr
2024
Wohnfläche
76,32 m²
Nutzfläche
85,17 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage https://amt-immobilien.at - Energiekosteneinsparung https://www.youtube.com/watch?v=qtfqzYHn8Ic NEUBAUPROJEKT - 16 Wohnungen in 1220 Wienin Bau befindlich - voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2025 Top 15 - 3 ZimmerWohnfläche 76,32 m²Wohnküche 31,81 m²1. Schlafzimmer 17,68 m²2. Schlafzimmer 13,01 m²Badezimmer 6,41 m²separates WC 1,68 m²
Balkon 11,45 m²
Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne die 31 m² große und lichtdurchflutete Wohnküche, die nicht nur viel Platz zum Kochen und Essen bietet, sondern auch Zugang den zu Ihrem Balkon mit ca. 9 m² hat.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlafzimmer für die Eltern und Kinder oder als Gästezimmer oder Büro nutzen lassen.Die süd-westliche Ausrichtung sorgt für sonnige Momente und eine angenehme Atmosphäre. Besonderheiten- Große Wohnküche mit Balkonzugang- süd-westliche Ausrichtung für sonnige Momente- Großes Badezimmer und separates WC- Familienwohnung mit zwei Schlafzimmern- Dachgeschosseigentum für zusätzliche Privatsphäre WOHNUNGEN2. DGTop 15 WNFL 76,32 m² - 3 Zimmer - Terrasse 8,85 m² - KAUFPREIS € 519.000,00 FINANZIERUNGmit geringen Eigenmitteln möglich. Nähere Ausführungen gerne bei einem persönlichen Termin AUSSTATTUNG- Eichenholzparketten- Feinsteinzeug in den Nassräumen- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster- integrierte Fliegengitter- elektrische Rollläden- Klimaanlagen Vorbereitung- Heizung mittels Luftwärme-Pumpe in Verbindung mit Photovoltaik- Übertragung mittels Fußboden LAGEIn unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften, die Ihren Alltag bereichern.Die in wenig Minuten zu erreichende Seestadt und Donauinsel bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.Die nahegelegene U2-Station und diverse Bushaltestellen gewährleisten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Mit der U2 ist ein schnelles Erreichen der Innenstadt möglich.Zudem ist die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen von Vorteil, wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind.Die Kindergärten und Schulen welche in der näheren Umgebung sind gewährleisten eine erstklassige Ausbildung. Kaufnebenkosten:Vermittlungsprovision 3% +USTGrunderwerbsteuer 3,5%gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Balkon 11,45 m²
Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne die 31 m² große und lichtdurchflutete Wohnküche, die nicht nur viel Platz zum Kochen und Essen bietet, sondern auch Zugang den zu Ihrem Balkon mit ca. 9 m² hat.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlafzimmer für die Eltern und Kinder oder als Gästezimmer oder Büro nutzen lassen.Die süd-westliche Ausrichtung sorgt für sonnige Momente und eine angenehme Atmosphäre. Besonderheiten- Große Wohnküche mit Balkonzugang- süd-westliche Ausrichtung für sonnige Momente- Großes Badezimmer und separates WC- Familienwohnung mit zwei Schlafzimmern- Dachgeschosseigentum für zusätzliche Privatsphäre WOHNUNGEN2. DGTop 15 WNFL 76,32 m² - 3 Zimmer - Terrasse 8,85 m² - KAUFPREIS € 519.000,00 FINANZIERUNGmit geringen Eigenmitteln möglich. Nähere Ausführungen gerne bei einem persönlichen Termin AUSSTATTUNG- Eichenholzparketten- Feinsteinzeug in den Nassräumen- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster- integrierte Fliegengitter- elektrische Rollläden- Klimaanlagen Vorbereitung- Heizung mittels Luftwärme-Pumpe in Verbindung mit Photovoltaik- Übertragung mittels Fußboden LAGEIn unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften, die Ihren Alltag bereichern.Die in wenig Minuten zu erreichende Seestadt und Donauinsel bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.Die nahegelegene U2-Station und diverse Bushaltestellen gewährleisten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Mit der U2 ist ein schnelles Erreichen der Innenstadt möglich.Zudem ist die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen von Vorteil, wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind.Die Kindergärten und Schulen welche in der näheren Umgebung sind gewährleisten eine erstklassige Ausbildung. Kaufnebenkosten:Vermittlungsprovision 3% +USTGrunderwerbsteuer 3,5%gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]