Neubauterrassenwohnung in Grünruhelage zwischen Lobau & Uno City

Neubauwohnung mit drei Schlafzimmern und Süd/West Terrasse in RUHELAGE
Zwischen Lobau und UNO CITY

Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhaus und befindet sich um 1. und zugleich letzten Stockwerk. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Vorraum mit Garderobe
- großzügiges Wohn-/Esszimmer (55 m²) mit offener Küche und Terrassenausgang
- Abstellraum
- drei Schlafzimmer (eines mit Schrankraum)
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken

AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN
Fußbodenheizung, 3-fach verglaste "aktual" Fenster, Außenjalousien, hochwertige DAN Küche mit Steinarbeitsplatte, ca. 9 m² süd/west Terrasse Vollholz-Parkettböden, Fahrradabstellraum, Kellerabteil
+ Garagenstellplatz im Haus für zusätzliche € 20.000 (monatliche Betriebskosten und Rücklage € 29,40)

LAGE
Grünruhelage & Natur
Eingebettet in eine idyllische Erholungslandschaft mit Mühlwasser und dem Nationalpark Donau-Auen
Perfekt für Spaziergänge, Sport und Entspannung in der Natur
Moderne Wohnhausanlage mit hoher architektonischer Qualität

Nahversorgung & Infrastruktur
Supermärkte, Banken, Post, Trafik, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Vielfältiges Gastronomieangebot fußläufig erreichbar
Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und AHS bequem und sicher zu Fuß erreichbar

Verkehrsanbindung und Umgebung
U2 (Aspernstraße) – schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt
Straßenbahnlinie 25 sowie Buslinien 26A, 92A, 93A, 97A und 98A in wenigen Minuten erreichbar
Sehr gute Anbindung zur UNO-City