Neubauwohnung in U-Bahn Nähe I UNO ca. 10min entfernt mit Luftwärmepumpe I Balkon I Tiefgaragenstellplatz

Diese moderne 4- Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102,87 m² und einem Balkon (ca. 7,25 m²) bietet nicht nur großzügigen Raum, sondern auch hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Komfort. Sie befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und besticht durch eine Vielzahl an durchdachten Details. Die Wohnung ist bis Ende Februar vermietet.

Ausstattung und Merkmale:

• Komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme.
• Moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner im Keller, inklusive Kühlfunktion für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit.
• Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung garantieren hohe Energieeffizienz und Lärmschutz.
• Tiefgaragenplatz für die Wohnung, ideal für komfortables Parken.
• Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung von persönlichen Gegenständen.

Flächenaufteilung:

• Wohnfläche: 102,87 m²
• Keller: 5,74 m²
• Balkon: 7,25 m²

Diese Wohnung bietet ein modernes Zuhause mit praktischen Vorteilen und einer hervorragenden Lage. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mietpreis:

Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: 2.300-- Euro, exkl. Garage, Betriebskosten, USt. und Verwaltung

Die monatliche pauschalierte Gesamtmiete schlüsselt sich wie folgt auf: 

2.300-- Euro Miete der Wohnung

200-- Euro Miete der Garage (2 Stellplätze)

Die Stellplätze sind verpflichtend zusammen mit der Wohnung anzumieten.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Befristung auf 5 Jahre

Vermietung ab sofort möglich

Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap