Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Eßling
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 11915
Zimmer3
Fläche m²65,83
Josef-Kainzmayer-Gasse 2, 1220 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 374.500,00
Betriebskosten
€ 145,22
Provisionshinweis
14.310,00 €
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Im 22. Wiener Gemeindebezirk / Eßling, in der Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau, haben Sie die Möglichkeit diese neuwertige Wohnung zu erwerben. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, ein geräumiges Kellerabteil. Ein KFZ-Stellplatz ist um € 17.500 zu erwerben.
Das Wohnhaus wurde in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe. Die Wohnungseingangstüren wurden als Sicherheitstüren und die Schallschutzfenster sowie Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Als Beschattung dienen elektrische Markisen bzw. Außenrollläden. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Rauchwarnmelder installiert. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei.
Das Wohnhaus wurde in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe. Die Wohnungseingangstüren wurden als Sicherheitstüren und die Schallschutzfenster sowie Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Als Beschattung dienen elektrische Markisen bzw. Außenrollläden. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Rauchwarnmelder installiert. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei.
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2020
Wohnfläche
65,83 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Genießen Sie Ihr Leben in Ruhelage mit sehr gutem Anschluss in die Wiener Innenstadt. Mit der Direktverbindung mit dem Bus: kommen Sie In knapp einer Viertelstunde zur U2 sowie in die Seestadt mit dem Asperner Badesee, mit Hundezone.
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus einer großzügigen Wohnküche mit direktem Ausgang auf den südseitigen Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie einem WC mit Handwaschbecken.
Die Busstation befindet 5 Minuten vor der Haustüre entfernt! Das Naherholungsgebiet Lobau ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus einer großzügigen Wohnküche mit direktem Ausgang auf den südseitigen Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie einem WC mit Handwaschbecken.
Die Busstation befindet 5 Minuten vor der Haustüre entfernt! Das Naherholungsgebiet Lobau ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Lageinformation
Josef-Kainzmayer-Gasse 2, 1220 Wien
Anbieter kontaktieren
Attemsgasse 7 / Büro D 1
1220 Wien