Nur 130 Meter zur U1! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in unmittelbarer Näher zur U1 Station Kagraner Platz. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer: Die schöne Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und eine gemütliche Essecke, sowie natürlich eine Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick.
• Schlafzimmer: Das Schlafzimmer hat eine Größe von rund 12 m2, bieten ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.
• Badezimmer: Modern ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette
• Toilette: Separates WC für mehr Komfort.
• Balkon und Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon  - dieser bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und ist vom Wohnbereich, als auch vom Schafzimmer erreichbar.

Ausstattung:

• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
• Edle Echtholz-Dielen
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug
• Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Exklusive Sanitärausstattung  & Armaturen von der Marke Villeroy & Boch und Hansgrohe
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen
• Photovoltaik-Anlage am Dach
• Komfortabler Lift
• Garagenplätze optional
• Kellerabteil

Kosten:

Kaufpreis: 499.900,00 Euro

Betriebskosten: 118,26 Euro

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.