OPTIMAL AUFGETEILTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT GUTER ANBINDUNG & KFZ-GARAGENPLATZ

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine neu errichtete, optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit einer ca. 5 m² großen Süd-Loggia & Garagenplatz in der Nähe des Kagraner Platzes zum Erwerb an. 

Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie sowohl das WC, das Badezimmer, den ca. 3 m2 großen Abstellraum, das ca. 12 m2 große Kinderzimmer sowie das ca. 13 m2 große Schlafzimmer. Des Weiteren gelangen Sie über den Vorraum in den ca. 25 m2 großen Wohn-Essbereich, von welchem Sie die ca. 5 m2 große Loggia betreten. Die gesamte Wohnung ist durch ihre südliche Ausrichtung besonders hell und freundlich.

Information: Eine Airbnb-Kurzzeitvermietung ist hier möglich. Laut Wohnungseigentumsvertrag ist die Kurzzeitvermietung dezidiert erlaubt (natürlich unter Einhaltung der behördlichen Vorgaben).

Eckdaten:

• 2.OG
• Aufzug
• Erstbezug
• Kellerabteil
• Badewanne
• Abstellraum
• Fahrradraum
• Parkettböden
• Fußbodenheizung
• ca. 5 m² große Süd-Loggia
• KFZ-Tiefgaragenplatz inkludiert
• Elektrisch bedienbare Außenrollos 
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale

Wir bieten Ihnen Besichtigungstermine von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.

Der Verkaufspreis beträgt € 449.000,-.

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Telefonnummer entfernt] erreichen.

DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH 
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.

Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.

Allgemein:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap