PERFEKT für ZWEI + SONNIG + nahe MÜHLWASSER-Lobau!

In unmittelbarer Nähe des SMZ-Ost und unweit des Naherholungsgebietes MÜHLWASSER-Lobau / ca. 65m² Wohnfläche / SONNIGE Wohnung mit PERFEKTER Raumeinteilung / zentraler geräumiger Vorraum + Richtung SÜDEN orientiertes Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Einbauküche + ABSOLUT RUHIGES Richtung Innenhof orientiertes Schlafzimmer + Badezimmert mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + 1 WC separat / beziehbar ab APRIL.

WEITERS: Alle Annehmlichkeiten eines Neubaus wie z.B. Lift, Fahrradraum sowie gut nutzbares Kellerabteil vorhanden / OPTIMAL für Sportler - herrliches Freizeitangebot in der unmittelbaren Wohnumgebung / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters ist selbstverständlich möglich / PERFEKTE Infrastruktur und Verkehrsanbindung - z.B. nur ca. 4 Gehminuten bis zur U2 Stationen Erzherzog Karl Straße oder SMZ-OST & z.B. ist die Wiener CITY (Schottentor) in NUR 25 Minuten erreichbar / TOPZUSTAND / Miete: Euro 887,18 inklusive BK und USt.

• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

• ) Aufschlüsselung Miete: Euro 721,18 Hauptmietzins netto + 150,90 Betriebskosten netto + 13,24 USt. (10%) aus BK = Euro 748,- brutto.

• ) Nebenkosten:  Kaution: Euro 2.700,-

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap