PREISKNÜLLER - Dachgeschoßwohnung mit riesigem Balkon - Grünblick -2-Zimmer - TOP Ausstattung mit Dusche - schlüsselfertig - Lift - provisionsfrei - barrierefrei
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6836fd7d0f6cf7f2ba93a6d1
Zimmer2
Fläche m²48,3
Ort: 1220 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 293.280,00
Weitere Kostendetails
Provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
10 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
• Ziegelmassivbauweise – langlebig und wertbeständig
• Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage – umweltfreundlich, energiesparend und zukunftsorientiert ( HWB = 35,8 )
• Schlüsselfertig übergeben – sofort bezugsbereit
• Echtholz-Parkett in allen Zimmern und im Vorraum
• Fußbodenheizung – für behaglichen Wohnkomfort
• Fenster & Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale und 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden mit Funkmotor
• Moderne Sanitärausstattung
• Leerverrohrung für Internet, Telefon und TV in allen Räumen
________________________________________
Zusätzlicher Komfort:
• Autoabstellplätze direkt am Grundstück, separat erwerbbar
• Kellerabteil & Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwagen
Sparen Sie jetzt bis 30.06.2026 2,3 % Nebengebühren!
Laut Wohnbaupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch und die Pfandrechtseintragungsgebühr bei einem Kaufpreis bis zu € 500.000, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient.
Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – effizient, modern und naturnah.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Änderungen vorbehalten.
• Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage – umweltfreundlich, energiesparend und zukunftsorientiert ( HWB = 35,8 )
• Schlüsselfertig übergeben – sofort bezugsbereit
• Echtholz-Parkett in allen Zimmern und im Vorraum
• Fußbodenheizung – für behaglichen Wohnkomfort
• Fenster & Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale und 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden mit Funkmotor
• Moderne Sanitärausstattung
• Leerverrohrung für Internet, Telefon und TV in allen Räumen
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Zusätzlicher Komfort:
• Autoabstellplätze direkt am Grundstück, separat erwerbbar
• Kellerabteil & Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwagen
Sparen Sie jetzt bis 30.06.2026 2,3 % Nebengebühren!
Laut Wohnbaupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch und die Pfandrechtseintragungsgebühr bei einem Kaufpreis bis zu € 500.000, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient.
Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – effizient, modern und naturnah.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Änderungen vorbehalten.
Merkmale
Fläche
48,3 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon – Nachhaltig wohnen auf ca. 48 m² in idyllischer Lage von Eßling
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. Dachgeschoss eines modernen Ziegelmassivhauses vereint komfortables Wohnen mit effizienter und nachhaltiger Bauweise. Mit ca. 48 m² Wohnnutzfläche, durchdachter Raumaufteilung und großzügigem Balkon (ca. 10 m²) bietet dieses Objekt alles, was das Herz begehrt – ideal für Singles, Paare oder als attraktive und wertbeständige Investition. Dank modernster Haustechnik, nachhaltiger Bauweise und bester Lage vereint sie Lebensqualität mit langfristiger Sicherheit.
Highlights der Wohnung im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 48 m²
• Großzügiges Wohnzimmer: ca. 20 m²
• Ruhiges Schlafzimmer: ca. 12 m²
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC: ca. 6 m²
• Balkon (Ost-Ausrichtung): ca. 10 m² – perfekt für sonnige Morgenstunden
• Kellerabteil (Nr. 7): ca. 3,2 m²
• Gemeinschaftsräume für Kinderwagen und Fahrräder
• Lift im Haus für barrierearmen Zugang
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. Dachgeschoss eines modernen Ziegelmassivhauses vereint komfortables Wohnen mit effizienter und nachhaltiger Bauweise. Mit ca. 48 m² Wohnnutzfläche, durchdachter Raumaufteilung und großzügigem Balkon (ca. 10 m²) bietet dieses Objekt alles, was das Herz begehrt – ideal für Singles, Paare oder als attraktive und wertbeständige Investition. Dank modernster Haustechnik, nachhaltiger Bauweise und bester Lage vereint sie Lebensqualität mit langfristiger Sicherheit.
Highlights der Wohnung im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 48 m²
• Großzügiges Wohnzimmer: ca. 20 m²
• Ruhiges Schlafzimmer: ca. 12 m²
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC: ca. 6 m²
• Balkon (Ost-Ausrichtung): ca. 10 m² – perfekt für sonnige Morgenstunden
• Kellerabteil (Nr. 7): ca. 3,2 m²
• Gemeinschaftsräume für Kinderwagen und Fahrräder
• Lift im Haus für barrierearmen Zugang