++ PREISREDUZIERT++ 3 Baugründe * für Ihr Traumhaus 12 Min. von Wien
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: 351819
Zimmer-
Fläche m²617
Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 179.900,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Grundstücksfläche
617 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Warum viel Geld für ein teures Grundstück in Wien ausgeben? Schon mal daran gedacht, für einen Bruchteil des Preises nur 12 Minuten von Wien zu leben - in einer familienfreundlichen, grünen Siedlung mit hervorragender Infrastruktur und exzellenter Lebensqualität?
Investieren Sie das gesparte Geld lieber in Ihr zukünftiges Traumhaus!
Ihre Wahl: 3 exklusive Grundstücke Bauklasse 2 – provisionsfrei vom Eigentümer. Hier das Angebot:
• 3 Baugründe für Ihr Einfamilienhaus oder ab 700 m² Ihr Doppelhaus
• Größe: 564 m² / 617 m² / 702 m²
• wunderschön gelegene Grundstücke, umgeben von gepflegten Gärten und freundlicher Nachbarschaft
• Adresse: Äußere Jochenstraße 31 / Taubengasse, 2230 Gänserndorf Süd
• nur 12 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt (besonders wichtig: staufrei auch zu den Stoßzeiten!)
• Bauklasse 1+2 (Bauhöhe 8 Meter + Dach) garantiert großzügige Raumhöhen ohne Dachschrägen
• kein Bauzwang!
• keine Hochwassergefahr
• kein Durchzugsverkehr, kein Fluglärm, herrliche Ruhelage – überzeugen Sie sich selbst
• Privatverkauf - provisionsfrei : 7.000 € - 10.000€ Maklerprovision sparen pro Grundstück!
Baugrund A: 564 m²
• Grundstück Nr. 1494/352
• Zufahrt: Taubengasse
• Bauklasse 1+2 (Höhe 8 Meter + Dach)
• Baubewilligung für ein großes Einfamilienhaus
• Fahnengrundstück: Der 3,5 Meter breite und ca. 15 Meter lange private Zufahrtsweg ist Teil des Grundstücks und somit Ihr Eigentum (kein Servitut)
• Kaufpreis: 179.900 € zuzüglich Aufschließungskosten der Gemeinde in der Höhe von 24.046 € (*)
Baugrund B: 617 m²
• Grundstück Nr. 1494/351
• Zufahrt: Äußere Jochenstraße
• Bauklasse 1+2 (Höhe 8 Meter + Dach)
• Baubewilligung für ein großes Einfamilienhaus
• Fahnengrundstück: Der 3,5 Meter breite und ca. 30 Meter lange private Zufahrtsweg ist Teil des Grundstücks und somit Ihr Eigentum (kein Servitut)
• Kaufpreis: 179.900 € zuzüglich Aufschließungskosten der Gemeinde in der Höhe von 25.150 € (*)
Baugrund C: 702 m²
• Grundstück Nr. 1494/164
• Zufahrt: Äußere Jochenstraße
• Bauklasse 1+2 (Höhe 8 Meter + Dach)
• Baubewilligung für Einfamilienhaus oder Doppelhaus (2 Wohneinheiten)
• Gas, Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Brunnen - alles bereits vorhanden!
• mit Altbestand (Abrisshaus 65m² Wohnfläche + Nebengebäude + Pool)
• Kaufpreis: 269.000 € (Die Aufschließungskosten der Gemeinde in Höhe von 26.826 € sind bereits vollständig bezahlt und im Kaufpreis enthalten).
(*) Hinweis: Die Aufschließungskosten für die Grundstücke A und B werden vom Verkäufer im Voraus an die Gemeinde entrichtet und anschließend dem Käufer als Zuschlag zum Kaufpreis weiterverrechnet.
*** Viele weitere Informationen finden Sie im Exposé zum Download
*** Rundum-Sorglos-Paket: ***
Zu jedem Grundstück erhalten Sie ein exklusives Rundum-Sorglos-Paket, auf Wunsch sogar inklusive Finanzierung zu Top-Konditionen. (Tipp: Warten Sie nicht länger und greifen Sie jetzt zu - die Fixzinsen sind aktuell schon wieder im Steigen begriffen!)
Was genau in diesem Paket steckt, erfahren Sie auf Bild 2 der Galerie und auf Seite 1 des Exposés.
Dieses Angebot steht frei zur Wahl – Sie nutzen, was zu Ihnen passt, und lassen weg, was Sie nicht brauchen. Einzig den Whirlpool gibt es wirklich nur zusammen mit der Finanzierung... ;-)
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Baugrund A: 564 m²
• Grundstück Nr. 1494/352
• Zufahrt: Taubengasse
• Bauklasse 1+2 (Höhe 8 Meter + Dach)
• Baubewilligung für ein großes Einfamilienhaus
• Fahnengrundstück: Der 3,5 Meter breite und ca. 15 Meter lange private Zufahrtsweg ist Teil des Grundstücks und somit Ihr Eigentum (kein Servitut)
• Kaufpreis: 179.900 € zuzüglich Aufschließungskosten der Gemeinde in der Höhe von 24.046 € (*)
Baugrund B: 617 m²
• Grundstück Nr. 1494/351
• Zufahrt: Äußere Jochenstraße
• Bauklasse 1+2 (Höhe 8 Meter + Dach)
• Baubewilligung für ein großes Einfamilienhaus
• Fahnengrundstück: Der 3,5 Meter breite und ca. 30 Meter lange private Zufahrtsweg ist Teil des Grundstücks und somit Ihr Eigentum (kein Servitut)
• Kaufpreis: 179.900 € zuzüglich Aufschließungskosten der Gemeinde in der Höhe von 25.150 € (*)
Baugrund C: 702 m²
• Grundstück Nr. 1494/164
• Zufahrt: Äußere Jochenstraße
• Bauklasse 1+2 (Höhe 8 Meter + Dach)
• Baubewilligung für Einfamilienhaus oder Doppelhaus (2 Wohneinheiten)
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(*) Hinweis: Die Aufschließungskosten für die Grundstücke A und B werden vom Verkäufer im Voraus an die Gemeinde entrichtet und anschließend dem Käufer als Zuschlag zum Kaufpreis weiterverrechnet.
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