PRIVATVERKAUF: Idylle in Essling - Reihenhaus mit TOP-Ausstattung & Traumgarten!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem liebevoll gepflegten Reihenhaus in Wien Essling – die perfekte Balance aus urbanem Komfort und natürlicher Ruhe. Dieses bezugsfertige Haus ist ideal für Familien oder Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen, und wird privat verkauft.

Das Reihenhaus bietet auf zwei Geschossen und einem Vollkeller viel Platz. Besonders attraktiv: 2024 wurden im gesamten Haus neue Klimaanlagen sowie Fenster mit Rollläden und Insektenschutz installiert!

Highlights auf einen Blick:
• Erdgeschoss: Offenes Wohnkonzept mit moderner Küche, hellem Wohnzimmer inklusive Kaminofen und neuer Klimaanlage, Essbereich für bis zu 10 Personen, separates WC und Speisekammer.
• Obergeschoss: Privater Rückzugsort mit großzügigem Schlafzimmer und zwei hellen Kinderzimmern. Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen, Insektenschutz und Rollläden ausgestattet. Modernes Bad mit großer Wellnessdusche und Doppelwaschtisch.
• Keller: Voll unterkellert mit viel Stauraum und Gartenausgang. Waschküche & Schrankraum mit 7,50m Laufmeter voll ausgestattete Schränke.

Ihr persönliches Gartenparadies:
Der ca. 80 m² große Garten ist eine wahre Ruheoase mit zwei Terrassen (Hauptterrasse ca. 20 m² mit Markise), Grillplatz, Hochbeeten, kleiner Rasenfläche und Apfelbaum. Im Vorgarten bieten Gartenhütte und Holzschuppen zusätzlichen Stauraum.

LAGE
Unser Reihenhaus bietet die ideale Kombination aus Stadt und Natur.
Volksschulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Direkt angebunden an den Nationalpark Donauauen und das Mühlwasser für perfekte Erholung. Über die Kirschenallee gelangen Sie direkt in die Lobau und zur Donauinsel – ideal für Radtouren. Der Praterstern ist öffentlich in nur 40 Minuten erreichbar.

Wir haben hier 20 glückliche Jahre verbracht und diesen schönen Teil Wiens sehr genossen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

SONSTIGES
Keine Kontaktaufnahme von Maklern erwünscht!