Projekt Leopold: Элегантная 2-комнатная мансардная квартира для инвестиций с прекрасным видом, просторной террасой и восточным солнцем — энергоэффективная и стильная.
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a4f85456fd1b4b39cc78c64
Zimmer2
Fläche m²48,91
Waldheimstraße 46, 1220 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Weitere Kostendetails
Achtung: Nettopreis (Anlegerpreis zuzgl. 20 % MWSt.)
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10,27 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Оснащение
• Кирпично-монолитное строительство — долговечное и сохраняющее свою стоимость
• Воздушный тепловой насос и фотоэлектрическая установка — экологично, энергосберегающе и ориентировано на будущее (HWB = 35,8)
• Передача «под ключ» — готово к немедленному заселению
• Высококачественный паркет из натурального дерева во всех комнатах и прихожей
• Современная керамическая плитка в ванной комнате и туалете
• Тёплый пол — для уютного жилого комфорта
• Окна и террасные двери с алюминиевой наружной накладкой и тройным изоляционным остеклением
• Электрические рольставни с радиоуправлением
• Современное сантехническое оборудование
• Подготовленная разводка для интернета, телефона и телевидения во всех помещениях
• Помещения для хранения велосипедов и детских колясок — для дополнительного комфорта
Дополнительный комфорт:
• Парковочные места непосредственно на территории участка, приобретаются отдельно
• Собственное подвальное кладовое помещение и общие помещения для велосипедов и детских колясок
Дополнительные расходы: налог на приобретение недвижимости — 3,5 %, регистрационный сбор — 1,1 %, а также сборы и расходы, связанные с договором купли-продажи и нотариальным оформлением.
Дом, в котором приятно жить — эффективный, современный и близкий к природе.
Запишитесь на просмотр уже сегодня по телефону [Telefonnummer entfernt] — будем рады Вашему запросу!
Возможны изменения.
• Кирпично-монолитное строительство — долговечное и сохраняющее свою стоимость
• Воздушный тепловой насос и фотоэлектрическая установка — экологично, энергосберегающе и ориентировано на будущее (HWB = 35,8)
• Передача «под ключ» — готово к немедленному заселению
• Высококачественный паркет из натурального дерева во всех комнатах и прихожей
• Современная керамическая плитка в ванной комнате и туалете
• Тёплый пол — для уютного жилого комфорта
• Окна и террасные двери с алюминиевой наружной накладкой и тройным изоляционным остеклением
• Электрические рольставни с радиоуправлением
• Современное сантехническое оборудование
• Подготовленная разводка для интернета, телефона и телевидения во всех помещениях
• Помещения для хранения велосипедов и детских колясок — для дополнительного комфорта
Дополнительный комфорт:
• Парковочные места непосредственно на территории участка, приобретаются отдельно
• Собственное подвальное кладовое помещение и общие помещения для велосипедов и детских колясок
Дополнительные расходы: налог на приобретение недвижимости — 3,5 %, регистрационный сбор — 1,1 %, а также сборы и расходы, связанные с договором купли-продажи и нотариальным оформлением.
Дом, в котором приятно жить — эффективный, современный и близкий к природе.
Запишитесь на просмотр уже сегодня по телефону [Telefonnummer entfernt] — будем рады Вашему запросу!
Возможны изменения.
Merkmale
Fläche
48,91 m²
Baujahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Здесь живёт ощущение свободы.
Высоко над городом, там, где солнце первым стучится в окна, а повседневная суета становится тише, Вас ждёт эта великолепная двухкомнатная пентхаус-квартира с продуманной планировкой и прекрасной террасой площадью 10 м².
Наслаждайтесь своим личным оазисом над крышами — с открытым панорамным видом, утренним светом и стильной атмосферой.
Городская жизнь в тишине и стиле
• Гостиная площадью около 22 м² — открытая, светлая, с прямым выходом на террасу
• Спальня площадью около 12 м² — тихая и уютная
• Ванная комната площадью около 6,50 м² — с элегантным душем и умывальником
• Отдельный туалет площадью около 1,88 м² — сдержанный и функциональный
• Терраса площадью 10,27 м² — восточная сторона, идеально для завтрака на солнце
• Собственное подвальное помещение площадью около 4,86 м² — просторное место для хранения
• Помещения для хранения детских колясок и велосипедов — практично и безопасно
Энергоэффективность и устойчивое развитие включены
Сочетание современной воздушной тепловой помпы и фотоэлектрической установки гарантирует Вам жилую концепцию, ориентированную на будущее: устойчивую, с низким уровнем выбросов и экономичную — для хорошего ощущения сегодня и завтра.
Дом над крышами — с душой и горизонтом
Эта стильная пентхаус-квартира — больше, чем просто место для проживания. Это место уединения, источник энергии и жизненное пространство для людей, которые ищут нечто особенное.
Идеально для пар, одиноких людей или инвесторов с дальновидным взглядом.
Высоко над городом, там, где солнце первым стучится в окна, а повседневная суета становится тише, Вас ждёт эта великолепная двухкомнатная пентхаус-квартира с продуманной планировкой и прекрасной террасой площадью 10 м².
Наслаждайтесь своим личным оазисом над крышами — с открытым панорамным видом, утренним светом и стильной атмосферой.
Городская жизнь в тишине и стиле
• Гостиная площадью около 22 м² — открытая, светлая, с прямым выходом на террасу
• Спальня площадью около 12 м² — тихая и уютная
• Ванная комната площадью около 6,50 м² — с элегантным душем и умывальником
• Отдельный туалет площадью около 1,88 м² — сдержанный и функциональный
• Терраса площадью 10,27 м² — восточная сторона, идеально для завтрака на солнце
• Собственное подвальное помещение площадью около 4,86 м² — просторное место для хранения
• Помещения для хранения детских колясок и велосипедов — практично и безопасно
Энергоэффективность и устойчивое развитие включены
Сочетание современной воздушной тепловой помпы и фотоэлектрической установки гарантирует Вам жилую концепцию, ориентированную на будущее: устойчивую, с низким уровнем выбросов и экономичную — для хорошего ощущения сегодня и завтра.
Дом над крышами — с душой и горизонтом
Эта стильная пентхаус-квартира — больше, чем просто место для проживания. Это место уединения, источник энергии и жизненное пространство для людей, которые ищут нечто особенное.
Идеально для пар, одиноких людей или инвесторов с дальновидным взглядом.
Lageinformation
Waldheimstraße 46, 1220 Wien