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Provisionsfrei! Eine Wohnung, die mit dem Leben wächst – Wohnen neu gedacht

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 131296_8

Zimmer4
Fläche m²89,12
Kaufpreis €568.700,00

Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Gartenfläche
29,5 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Niedrigenergiegebäude
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
PV-Anlage
hochwertige Materialien
elektrische Beschattung

Merkmale

Fläche
154,49 m²
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
89,12 m²
Nutzfläche
154,49 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
33.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Manchmal beginnt eine große Geschichte mit einem kleinen Moment – dem ersten Schritt in eine Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände und ein Dach. Es ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst, sich verändert, anpasst – und dabei nie seinen Charakter verliert.
Willkommen in einem Wohnkonzept, das Zukunft baut.
Stellen Sie sich vor: Anfangs sind die Kinder klein, das Wohnung ist offen, großzügig, voller Leben. Alles spielt sich auf einer gemeinsamen Fläche ab – Lachen, Lernen, Zusammenleben. Raum für Nähe, für Gemeinschaft, für Erinnerungen.

Doch das Leben bleibt nicht stehen – und Ihr Zuhause auch nicht.
Wenn die Kinder größer werden oder andere Bedürfnisse entstehen, verwandelt sich das Haus mit wenigen Handgriffen in zwei eigenständige Wohneinheiten. Intelligent geplant, nachhaltig umgesetzt und mit dem Blick auf das Wesentliche: Familie, Freiheit und Flexibilität.

Ob als Rückzugsort für heranwachsende Kinder, als eigenständige Wohnung für Großeltern oder später vielleicht als barrierearme Einheit im Erdgeschoss – dieses Zuhause bleibt offen für alle Lebensphasen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

•Variable Grundrissgestaltung: eine große Einheit oder zwei getrennte Wohneinheiten – je nach Lebenssituation
•Privatsphäre & Gemeinschaft: beides möglich, ohne Kompromisse
•Nachhaltige Investition: generationenübergreifend nutzbar, wertstabil und zukunftssicher
•Barrierearme Optionen: altersgerecht und flexibel planbar

Erleben Sie, wie Wohnen sich anfühlen kann, wenn es mitdenkt. Und mitwächst.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17
1030 Wien

Frau Alexandra Kraus