PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG! ´4. STOCK! HELLE 2 ZIMMER MIT 5m² BALKON! EINBAUKÜCHE.
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 63f3c0e8860c053351e69164
Zimmer2
Fläche m²46,46
Rodolf Schärf Platz 5, 1220 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 359.800,00
Summe USt.
€ 123,16
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
2 Zimmer: Wohnküche, Schlafzimmer
Windgeschützter Balkon/Loggia inkl. öffenbaren Glaselementen: ganzjährige Nutzung der Freifläche
Großzügige Stauraumflächen: Großes Vorzimmer, Abstellraum, Kellerabteil
Intelligente Außenbeschattung auf großteils raumhohen Fensterflächen: Smart Home Integration möglich (Aufpreis)
Automatisierte Raumtemperierung: Wohlfühlklima mit zugluftfreier, geräuschloser Deckenkühlung und energiefreundlicher Fußbodenheizung
Maximale Sicherheit: Eingangstüren Sicherheitsklasse 3, Türspion sowie Videogegensprechanlage mit großem Display (Erweiterung Alarmanlage möglich)
Eichenparkett von Weitzer: Hochwertiger, pflegeleichter Mehrschichten- Parkettboden aus nachhaltiger Forstwirtschaft
Badezimmer mit bodeneben begehbarer Dusche und Villeroy & Boch Armaturen
Alle Nassräume mit stilvollen Fliesen der italienischen Designermarke Marazzi
Rooftop Pool (19 m) mit Sonnendeck und Blick über die Wiener Innenstadt
Fitnessraum - topmodern mit Techno-Geräten (Cardio/Kraft) inkl. direktem Zugang zur begrünten Außenterrasse
Wellnessbereich mit Sauna & Ruhezone (exklusive Buchung via Concierge- App möglich)
Multifunktionale Gemeinschaftsküche mit Marken-geräten von Siemens - ideal für Home-Office oder exklusive Dinner-Abende (exklusive Buchung via Concierge-App möglich)
Gemeinschaftsraum/Jugendspielzimmer mit direktem Zugang zur begrünten Außenterrasse
Fahrradgarage mit 480 Stellplätzen, 70 E-Ladestaionen und Fahrradwerkbank
Waschplatz für Haustiere oder Sportequipment
Waschsalon mit großen Industrie-Waschmaschinen von MIELE
Repräsentative Lobby inkl. Paketboxen mit Retourfunktion und Videoüberwachung
Sicherheitskonzept inkl. videoüberwachten Eingängen, Video-Gegensprechanlagen & Sicherheitstüren
Tiefgarage mit zahlreichen E-Ladestationen
Concierge-App für V22 Living Bewohner mit zahlreichen Funktionen
Nachhaltigkeit: VIENNA TWENTYTWO steht für Nachhaltigkeit und Effizienz, denn durch den Einsatz von bis zu 100 % erneuerbarer Energie und Verwendung von Abwärme sowie Regenwasser wird mit geringstmöglichen CO2 Emissionen ressourcenschonend gekühlt und geheizt
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Loggiaanzahl: 1
Bad mit Dusche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Erdwärmeheizung
Heizungsart: LUFTWP
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Sicherheitstechnik: Kamera
Keller: vorhanden
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC: Ja
Flächen
Kellerfläche: 2.49 m²
Zusatzinformationen
Anzahl Badezimmer: 1
Klimatisiert
Swimmingpool: Ja
Baujahr: 2023
Anzahl WC: 1
Windgeschützter Balkon/Loggia inkl. öffenbaren Glaselementen: ganzjährige Nutzung der Freifläche
Großzügige Stauraumflächen: Großes Vorzimmer, Abstellraum, Kellerabteil
Intelligente Außenbeschattung auf großteils raumhohen Fensterflächen: Smart Home Integration möglich (Aufpreis)
Automatisierte Raumtemperierung: Wohlfühlklima mit zugluftfreier, geräuschloser Deckenkühlung und energiefreundlicher Fußbodenheizung
Maximale Sicherheit: Eingangstüren Sicherheitsklasse 3, Türspion sowie Videogegensprechanlage mit großem Display (Erweiterung Alarmanlage möglich)
Eichenparkett von Weitzer: Hochwertiger, pflegeleichter Mehrschichten- Parkettboden aus nachhaltiger Forstwirtschaft
Badezimmer mit bodeneben begehbarer Dusche und Villeroy & Boch Armaturen
Alle Nassräume mit stilvollen Fliesen der italienischen Designermarke Marazzi
Rooftop Pool (19 m) mit Sonnendeck und Blick über die Wiener Innenstadt
Fitnessraum - topmodern mit Techno-Geräten (Cardio/Kraft) inkl. direktem Zugang zur begrünten Außenterrasse
Wellnessbereich mit Sauna & Ruhezone (exklusive Buchung via Concierge- App möglich)
Multifunktionale Gemeinschaftsküche mit Marken-geräten von Siemens - ideal für Home-Office oder exklusive Dinner-Abende (exklusive Buchung via Concierge-App möglich)
Gemeinschaftsraum/Jugendspielzimmer mit direktem Zugang zur begrünten Außenterrasse
Fahrradgarage mit 480 Stellplätzen, 70 E-Ladestaionen und Fahrradwerkbank
Waschplatz für Haustiere oder Sportequipment
Waschsalon mit großen Industrie-Waschmaschinen von MIELE
Repräsentative Lobby inkl. Paketboxen mit Retourfunktion und Videoüberwachung
Sicherheitskonzept inkl. videoüberwachten Eingängen, Video-Gegensprechanlagen & Sicherheitstüren
Tiefgarage mit zahlreichen E-Ladestationen
Concierge-App für V22 Living Bewohner mit zahlreichen Funktionen
Nachhaltigkeit: VIENNA TWENTYTWO steht für Nachhaltigkeit und Effizienz, denn durch den Einsatz von bis zu 100 % erneuerbarer Energie und Verwendung von Abwärme sowie Regenwasser wird mit geringstmöglichen CO2 Emissionen ressourcenschonend gekühlt und geheizt
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Loggiaanzahl: 1
Bad mit Dusche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Erdwärmeheizung
Heizungsart: LUFTWP
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Sicherheitstechnik: Kamera
Keller: vorhanden
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC: Ja
Flächen
Kellerfläche: 2.49 m²
Zusatzinformationen
Anzahl Badezimmer: 1
Klimatisiert
Swimmingpool: Ja
Baujahr: 2023
Anzahl WC: 1
Merkmale
Fläche
46,46 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
33
Baujahr
2023
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
22.31
HWB-Klasse
A
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Der Wohnturm im neuen Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO bietet eine Vielzahl an exklusiven Annehmlichkeiten, die einen einzigartigen Wohnkomfort abrunden:
vom spektakulären Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse, Private Gym und Sauna bis zur repräsentativen Lobby – Lifestyle-Benefits integriert in ein architektonisches Konzept auf internationalem Top-Niveau.
vom spektakulären Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse, Private Gym und Sauna bis zur repräsentativen Lobby – Lifestyle-Benefits integriert in ein architektonisches Konzept auf internationalem Top-Niveau.
Lageinformation
Rodolf Schärf Platz 5, 1220 Wien