PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG!!! 2-Zimmer-Wohntraum mit Balkon
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_5968
Zimmer2
Fläche m²40
Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 342.720,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
4,3 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Etage
2
Baujahr
ca. 2023
Wohnfläche
40 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
21.5
HWB-Klasse
A
fGEE
0.740
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: 2-Zimmer Neubauwohnung mit 4,3m² Balkon!
Die Wohnung befindet sich im 2. OG.
U1 in 5-6 Min zu Fuß erreichbar!!!
Fußbodenheizung! Top-Ausstattung! Kellerabteil!
Preis unmöbliert: € 342.720,00
Preis mit Küche: € 348.660,00
Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um € 33.600,-- dazu erworben werden.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• PROVISIONSFREI
• ERSTBEZUG
• effiziente Raumaufteilung
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Fassade mit Vollwärmeschutz
• Parkettboden
• hochqualitative Kunsstofffenster mit Wärmeschutzverglasung
• Kellerabteil
• Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
KÜCHE (wenn gewünscht) á € 5.940,00:
• Standard-Küchenblock mit Spüle und Einhandmischer
• E-Herd
• Kühlschrank
• Geschirrspüler
• Dunstabzug mit Umluft
• ein- bis zweifärbig mit glatten Türen
• (je nach Platzverhältnis) Spritzschutz in Kunststoff
• Farbe der Front und der Korpusse in heller Ausführung
• Arbeitsplatte in dunkler Ausführung
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1 (Kagraner Platz) in 6 Gehminuten
• Autobuslinie 22A, 24A, 25A, 27A, 31A, 94A
• Straßenbahnlinie 25, 26
INFORMATION FÜR INVESTOREN:
Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen, da sie keiner Richtzinsgrenze unterliegt! Der angegebenen Kaufpreis bezieht sich auf einen Eigennutzer.
Sie können beim Kauf ebenfalls zur Umsatzsteuer optieren.
Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert:
Preis Vorsorgewohnung unmöbliert: € 306.000,00 (zzgl. 20% MwSt.)
Vorsorgewohnung mit Küche: € 310.950,00 (zzgl. 20% MwSt.)
Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz (€ 30.000,- plus Ust) dazu erworben werden.
Für nähere Informationen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Die Fotorechte liegen bei der C&P d.h. „© C&P Immobilien AG“.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 21.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Die Wohnung befindet sich im 2. OG.
U1 in 5-6 Min zu Fuß erreichbar!!!
Fußbodenheizung! Top-Ausstattung! Kellerabteil!
Preis unmöbliert: € 342.720,00
Preis mit Küche: € 348.660,00
Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um € 33.600,-- dazu erworben werden.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• PROVISIONSFREI
• ERSTBEZUG
• effiziente Raumaufteilung
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Fassade mit Vollwärmeschutz
• Parkettboden
• hochqualitative Kunsstofffenster mit Wärmeschutzverglasung
• Kellerabteil
• Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
KÜCHE (wenn gewünscht) á € 5.940,00:
• Standard-Küchenblock mit Spüle und Einhandmischer
• E-Herd
• Kühlschrank
• Geschirrspüler
• Dunstabzug mit Umluft
• ein- bis zweifärbig mit glatten Türen
• (je nach Platzverhältnis) Spritzschutz in Kunststoff
• Farbe der Front und der Korpusse in heller Ausführung
• Arbeitsplatte in dunkler Ausführung
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1 (Kagraner Platz) in 6 Gehminuten
• Autobuslinie 22A, 24A, 25A, 27A, 31A, 94A
• Straßenbahnlinie 25, 26
INFORMATION FÜR INVESTOREN:
Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen, da sie keiner Richtzinsgrenze unterliegt! Der angegebenen Kaufpreis bezieht sich auf einen Eigennutzer.
Sie können beim Kauf ebenfalls zur Umsatzsteuer optieren.
Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert:
Preis Vorsorgewohnung unmöbliert: € 306.000,00 (zzgl. 20% MwSt.)
Vorsorgewohnung mit Küche: € 310.950,00 (zzgl. 20% MwSt.)
Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz (€ 30.000,- plus Ust) dazu erworben werden.
Für nähere Informationen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Die Fotorechte liegen bei der C&P d.h. „© C&P Immobilien AG“.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 21.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Anbieter kontaktieren
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien