Provisionsfreier ERSTBEZUG in U1 Nähe!!! 7,44m² Terrasse!!!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_5957
Zimmer2
Fläche m²46
Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 341.600,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
7,44 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 2023
Wohnfläche
46 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
21.5
HWB-Klasse
A
fGEE
0.740
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: 2-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß!
U1 in 5-6 Min zu Fuß erreichbar!!!
Fußbodenheizung! Top-Ausstattung! Kellerabteil!
Preis unmöbliert: € 341.600,00
Preis mit Küche: € 347.540,00
Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um € 33.600,-- dazu erworben werden.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• PROVISIONSFREI
• ERSTBEZUG
• effiziente Raumaufteilung
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Fassade mit Vollwärmeschutz
• Parkettboden
• hochqualitative Kunsstofffenster mit Wärmeschutzverglasung
• Kellerabteil
• Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
KÜCHE (wenn gewünscht) á € 5.940,--:
• Standard-Küchenblock mit Spüle und Einhandmischer
• E-Herd
• Kühlschrank
• Geschirrspüler
• Dunstabzug mit Umluft
• ein- bis zweifärbig mit glatten Türen
• (je nach Platzverhältnis) Spritzschutz in Kunststoff
• Farbe der Front und der Korpusse in heller Ausführung
• Arbeitsplatte in dunkler Ausführung
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1 (Kagraner Platz) in 6 Gehminuten
• Autobuslinie 22A, 24A, 25A, 27A, 31A, 94A
• Straßenbahnlinie 25, 26
INFORMATION FÜR INVESTOREN:
Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen, da sie keiner Richtzinsgrenze unterliegt!
Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert:
Preis Vorsorgewohnung unmöbliert: € 305.000,00 (zzgl. 20% MwSt.)
Vorsorgewohnung mit Küche: € 309.950,00 (zzgl. 20% MwSt.)
Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz (€ 30.000,- plus Ust) dazu erworben werden.
Die Fotorechte liegen bei der C&P d.h. „© C&P Immobilien AG“.
Für nähere Informationen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 21.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß!
U1 in 5-6 Min zu Fuß erreichbar!!!
Fußbodenheizung! Top-Ausstattung! Kellerabteil!
Preis unmöbliert: € 341.600,00
Preis mit Küche: € 347.540,00
Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um € 33.600,-- dazu erworben werden.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• PROVISIONSFREI
• ERSTBEZUG
• effiziente Raumaufteilung
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Fassade mit Vollwärmeschutz
• Parkettboden
• hochqualitative Kunsstofffenster mit Wärmeschutzverglasung
• Kellerabteil
• Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
KÜCHE (wenn gewünscht) á € 5.940,--:
• Standard-Küchenblock mit Spüle und Einhandmischer
• E-Herd
• Kühlschrank
• Geschirrspüler
• Dunstabzug mit Umluft
• ein- bis zweifärbig mit glatten Türen
• (je nach Platzverhältnis) Spritzschutz in Kunststoff
• Farbe der Front und der Korpusse in heller Ausführung
• Arbeitsplatte in dunkler Ausführung
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1 (Kagraner Platz) in 6 Gehminuten
• Autobuslinie 22A, 24A, 25A, 27A, 31A, 94A
• Straßenbahnlinie 25, 26
INFORMATION FÜR INVESTOREN:
Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen, da sie keiner Richtzinsgrenze unterliegt!
Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert:
Preis Vorsorgewohnung unmöbliert: € 305.000,00 (zzgl. 20% MwSt.)
Vorsorgewohnung mit Küche: € 309.950,00 (zzgl. 20% MwSt.)
Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz (€ 30.000,- plus Ust) dazu erworben werden.
Die Fotorechte liegen bei der C&P d.h. „© C&P Immobilien AG“.
Für nähere Informationen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 21.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
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Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien