Ruhige Gartenwohnung in der Nähe der Alten Donau

Ruhige Gartenwohnung im Hoftrakt in der Wagramer Straße 34 zu vermieten - ab 01.06.2025 verfügbar

Die qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses. Durch die nach hinten versetzte Lage (Hoftrakt) ist die Wohnung sehr ruhig. Die Wohnung hat einen eigenen Vorraum über den man das Gäste WC, die Wohnküche und den Bereich mit Schlafzimmer und Bäder erreicht. Über den zweiten Vorraum erreicht man den Abstellraum, die beiden Bäder und die zwei Schlafzimmer. Die Terrasse hat Strom- und Wasseranschluss und ist sowohl von der Wohnküche begehbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U1 Station Alte Donau - in nur wenigen Minuten in der Innenstadt), gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (A22/A23), Ärzte, Schulen und Kindergärten. Wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau und das Kaiserwasser.

Wohnungsdetails:
voll ausgestattete Wohnküche
Badezimmer mit Badewanne und WC
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum in der Wohnung
Kellerabteil
Terrasse

Kaution:
Wohnung € 10.000,00
Garage € 530,00

Miete:
Hauptmietzins € 2.000,00
Betriebskosten € 276,22
€ 2.276,22
USt 10% € 227,62
Inklusivmiete € 2.503,84

Heizung:
Heizkosten € 97,49
USt 20% € 19,50
€ 116,99

Miete Garage
Hauptmietzins € 125,00
Betriebskosten € 12,50
€ 137,50
USt 20% € 27,50
Inklusivmiete € 165,00