Sanierte, WG-taugliche 4-Zimmer-Altbauwohnung

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 4-Zimmer Wohnung in einem kleinen Stilaltbau mit gegliederter Fassade. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung besticht durch die hohen, hellen Räume sowie die großzügigen Räumlichkeiten. Durch die Ausrichtung auf die Erzherzog-Karl-Straße ist leider keine Ruhelage gegeben. Daher wird diese Wohnung zu einem sehr fairen Preis angeboten.

LAGE:
In verkehrsgünstiger Lage des 22. Bezirks, nur wenige Meter zum Autobus 26A sowie zur Straßenbahn 25, befindet sich die Wohnung im 1. Stock in Ost-West-Ausrichtung.

Das nahe gelegene Gebiet der Alten Donau lädt zum Baden, Spazieren und Entspannen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sind durch die Nähe zum Donauzentrum gut erreichbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume, sowie die Küche und der Vorraum mit Fliesen ausgestattet. Die Wände der hohen Räume sind weiß gemalt. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme; ein Kamin im Wohnzimmer bietet ebenfalls behagliche Wärme. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster befinden sich in gutem Zustand. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 Sabine Pospisil, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap