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SCHNÄPPCHEN! Exklusives 3-Zimmer-Townhouse mit Eigengarten – provisionsfrei

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1939/163120

Zimmer3
Fläche m²86,32
Kaufpreis €499.999,00

Ort: 1220 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 499.999,00
Provisionshinweis
Provision bezahlt der Abgeber.

Ausstattung

Zimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
5,52 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
27,53 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
6,9 m²
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
126,27 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2025
Wohnfläche
86,32 m²
Nutzfläche
86,32 m²
Verfügbar ab
Winter 2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
44.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Exklusive Maisonette mit Garten & Terrasse – Neubau in Ruhelage von Hirschstetten

Diese moderne 3-Zimmer-Maisonette vereint zeitgemäße Architektur mit privatem Grünraum. Auf 86,32 m² Wohnnutzfläche erstrecken sich zwei Ebenen mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteter Wohnküche und direktem Zugang zu Garten, Terrasse und Balkon – ideal für Paare oder kleine Familien mit Anspruch.

Highlights:

  • ca. 24 m² Eigengarten

  • Terrasse & Balkon

  • helle Wohnküche (25 m²)

  • zwei separate Schlafzimmer

  • Neubau mit hochwertiger Ausstattung

  • Kellerabteil inklusive

Ruhige Lage mit optimaler Anbindung – urban wohnen, entspannt leben.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17
1030 Wien

Herr Julian Pelzmann