Sichere Mieteinnahmen ab Tag 1 – Anlegerwohnung in Toplage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 20222201042
Zimmer2
Fläche m²51,06
Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 315.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkonfläche
7,7 m²
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Wohnfläche
51,06 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Sie suchen ein Investment ohne Leerstandsrisiko? Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Wien-Kagran ist seit 01.06.2024 fix vermietet – ideal für Anleger, die sofort profitieren wollen.
Das bietet Ihnen diese Immobilie:
•Ca. 51 m² Wohnfläche plus Loggia (5,79 m²) und Balkon (1,91 m²)
•MIELE-Küche, modernes Bad, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien
•6.Obergeschoss, durchdachter Grundriss inkl. Abstellraum und separatem WC
•Haus-Infrastruktur: Spielplätze, Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenräume
•Top Lage: U1-Nähe, Donauzentrum, Alte Donau, Parks, Schulen und Nahversorgung
Vermietet seit 01.06.2024 – Einnahmen ab dem ersten Tag gesichert.
Kaufpreis für Anleger: € 315.000, -- zzgl. 20 % USt. und Nebenkosten
Nebenkosten im Überblick:
•Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
•Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandschaft 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
•Grunderwerbssteuer: 3,5 %
•Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre).
Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das bietet Ihnen diese Immobilie:
•Ca. 51 m² Wohnfläche plus Loggia (5,79 m²) und Balkon (1,91 m²)
•MIELE-Küche, modernes Bad, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien
•6.Obergeschoss, durchdachter Grundriss inkl. Abstellraum und separatem WC
•Haus-Infrastruktur: Spielplätze, Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenräume
•Top Lage: U1-Nähe, Donauzentrum, Alte Donau, Parks, Schulen und Nahversorgung
Vermietet seit 01.06.2024 – Einnahmen ab dem ersten Tag gesichert.
Kaufpreis für Anleger: € 315.000, -- zzgl. 20 % USt. und Nebenkosten
Nebenkosten im Überblick:
•Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
•Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandschaft 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
•Grunderwerbssteuer: 3,5 %
•Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre).
Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.