SKY-LIVING RESIDENZ MIT POOL, FITNESS, WELLNESS UND LOUNGES IN BESTLAGE || VIC UND VIS
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6aa6a3846604b088934399df
Zimmer3
Fläche m²80
Miete €2.998,00
Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.998,00
Mietpreis/m²
€ 37,48
Betriebskosten
€ 278,00
Ausstattung
Zimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
80 m²
Verfügbar ab
Sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
22.31
HWB-Klasse
A
fGEE
0.8
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Die exklusive Residenz verbindet anspruchsvolle Eleganz mit maßgeschneidertem Rundum-Service für unvergleichlichen Wohnkomfort.
Ein privater Wellnessbereich mit einem 20 Meter langen, beheizten Rooftop Infinity-Pool, ein modernes Fitnesscenter, eine Sauna mit Ruheräumen und Sonnenliege-Terrassen, ein Jugendzimmer mit Bibliothek, ein Kinderspielplatz sowie Business- und Freizeitlounges sind nur einige der Vorzüge, die der Sky-Residenz Exklusivität verleihen. Ergänzt wird das Angebot durch die Möglichkeit vielfältiger Wassersportaktivitäten – für ein Leben im Zeichen von Gesundheit, Wohlbefinden und Erholung.
Die Sky-Living Residenz überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept und unzählige Freiflächen. Barrierefreie Zugänge – vom repräsentativen Eingangsbereich über die Aufzugslobby im Erdgeschoss bis hin zur Tiefgarage – unterstreichen den Anspruch an Wohnkomfort und Funktionalität.
Der einzigartige Wohnsalon mit raumhohen Panoramafenstern bietet einen spektakulären Blick auf das Wasser, die malerischen Strände, die umgebende Natur und die beeindruckende Stadtsilhouette. Die lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit atemberaubenden Ausblicken auf Wien schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Inspiration, während die großzügigen Fensterfronten die Innenräume mit der Weite des Himmels und der Natur verbinden.
Die sonnige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und die hochwertige Designerküche verwandelt das Kochen auf der Kochinsel in ein kulinarisches Erlebnis über den Dächern von Wien. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, eine stilvolle Toilette sowie ein weitläufiges Entrée vervollständigen die Eleganz der Residenz.
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum
• Wohnsalon
• Offene Küche mit Kochinsel
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer mit Badewanne
• Toilette
• Loggia
WEITERE EXKLUSIVE BESONDERHEITEN
• Rooftop Infinity Pool (beheizt) mit einer Länge von 20m
• Dachterrasse mit Entspannungsmöglichkeiten und atemberaubendem 360°-Fernblick
• Dusch- und Umkleideräume
• Fitnesscenter mit modernsten Technogym Cardio- und Krafttrainingsgeräten der High-End-Klasse
• Beleuchtete, begrünte Terrassenlandschaft mit Sitz- und Liegeflächen
• Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone
• Waschsalon
• Homeoffice-Bereich, Business- und Freizeitlounge für Networking und private Events
• Jugendlounge mit Bibliothek
• Kinderspielplatz
• Indoor-Waschplatz mit Warmwasser für Haustiere und Sportausrüstung
• Fahrradwerkstatt mit kostenlosen Ladestationen für E-Bikes
• Moderne Paketboxanlage mit Rückgabefunktion
• Sicherheitskonzept mit Videoüberwachung
• Sandstrände in der Umgebung und ausgedehnte Radwege entlang der Donau
AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung aus Erdwärme
• Intelligentes, geräuschloses Kühlsystem in der Decke integriert
• Raumhohe Panoramafenster
• Hochwertige Echtholz-Parkettböden
• Exklusive Feinsteinzeugfliesen
• Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern
• Designer-Küche mit Hochglanzoberflächen, Kochinsel und Naturstein-Arbeitsplatte
• Großzügige Freiflächen
• Loggia mit flexiblem Öffnungs-/Schließsystem für ganzjährige Nutzung
• Moderne Beschattung mit automatisierten Außenscreens
• Kabel-SAT-TV-Anschluss in jedem Wohnraum
• Integration von Smart-Home-Technologie
• Digitale Videosprechanlage
• Garagenstellplatz mit E-Ladestation (170€)
ENERGIEEFFIZIENT UND ÖKOLOGISCH
Das Wohnhaus wurde unter Berücksichtigung höchster ökologischer Standards errichtet und verfügt über eine äußerst energieeffiziente Gebäudetechnik. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung sowie einer geräuschlosen Deckenkühlung ausgestattet. Zusätzlich zeichnet sich das Gebäude durch einen effizienten Einsatz von bis zu 100 % erneuerbarer Energie aus. Eine intelligente Grundwassernutzung sowie ein eigenentwickeltes Wärme-Kälte-Verbundsystem, das mithilfe von Geothermie betrieben wird, gewährleisten die Versorgung des Gebäudes mit Raumwärme und Warmwasser bei minimalen CO₂-Emissionen.
PREMIUMLAGE
• Alte Donau, Donaupark und Donauinsel
• Westfield Donau Zentrum
• Vienna International Centre, Donau City
• Vienna International School, Japanische Internationale Schule
• Zentrumsnah (10 Min. zum Stephansplatz) und dennoch idyllisch am Wasser und im Grünen gelegen
WOHNOASE MIT PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR
Die erstklassige Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur direkt vor der Haustür, die vielfältige Gastronomie sowie die unmittelbare Nähe zu den Freizeit- und Erholungsgebieten der Alten Donau, des Donauparks und der Donauinsel machen die Immobilie zu einem urbanen Wohnparadies für Menschen jeden Alters und verschiedenster Lebenssituationen: Kinder und Erwachsene, Singles und Familien, Berufstätige und Senioren, Freizeitsportler und Erholungssuchende.
IDEALE VERKEHRSLAGE
Hervorragende Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen und beste Anbindungen für Individual-, Fahrrad- und öffentlichen Verkehr. Vor dem Gebäude befinden sich die U-Bahn-Station, zwei Straßenbahn- und fünf Buslinien. Die U1 bringt Sie in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.
DIREKTVERBINDUNG ZUM FLUGHAFEN
Mit dem Vienna Airport Lines Bus in 40 Min. direkt zum Flughafen.
PERFEKTE NAHVERSORGUNG
Eine umfassende Auswahl an Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken und weiteren 200 Geschäften befindet sich sowohl im Quartier als auch im gegenüberliegenden Westfield Donau Zentrum.
ENTERTAINMENT
Das Cineplexx Kino und eine Vielzahl an Restaurants befinden sich im benachbarten Donau Plex.
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Ein Ärztezentrum sowie eine der führenden Diagnostik-Laborgruppen Österreichs sind in Gehweite.
UMFANGREICHES FREIZEITANGEBOT
Angrenzende Naherholungsgebiete wie Donauinsel, Alte Donau und Donaupark bieten zahlreiche Möglichkeiten wie Strandbäder, Segelschulen und Bootsverleih. Es gibt traumhafte Radwege und Laufstrecken sowie ein breites Angebot an hervorragenden Gastronomielokalen mit besonderem Ambiente. Tennisplätze sind lediglich 1 km entfernt und einige Golfclubs sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Vielzahl an Reitclubs und Reitställen ist innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Ein privater Wellnessbereich mit einem 20 Meter langen, beheizten Rooftop Infinity-Pool, ein modernes Fitnesscenter, eine Sauna mit Ruheräumen und Sonnenliege-Terrassen, ein Jugendzimmer mit Bibliothek, ein Kinderspielplatz sowie Business- und Freizeitlounges sind nur einige der Vorzüge, die der Sky-Residenz Exklusivität verleihen. Ergänzt wird das Angebot durch die Möglichkeit vielfältiger Wassersportaktivitäten – für ein Leben im Zeichen von Gesundheit, Wohlbefinden und Erholung.
Die Sky-Living Residenz überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept und unzählige Freiflächen. Barrierefreie Zugänge – vom repräsentativen Eingangsbereich über die Aufzugslobby im Erdgeschoss bis hin zur Tiefgarage – unterstreichen den Anspruch an Wohnkomfort und Funktionalität.
Der einzigartige Wohnsalon mit raumhohen Panoramafenstern bietet einen spektakulären Blick auf das Wasser, die malerischen Strände, die umgebende Natur und die beeindruckende Stadtsilhouette. Die lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit atemberaubenden Ausblicken auf Wien schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Inspiration, während die großzügigen Fensterfronten die Innenräume mit der Weite des Himmels und der Natur verbinden.
Die sonnige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und die hochwertige Designerküche verwandelt das Kochen auf der Kochinsel in ein kulinarisches Erlebnis über den Dächern von Wien. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, eine stilvolle Toilette sowie ein weitläufiges Entrée vervollständigen die Eleganz der Residenz.
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum
• Wohnsalon
• Offene Küche mit Kochinsel
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer mit Badewanne
• Toilette
• Loggia
WEITERE EXKLUSIVE BESONDERHEITEN
• Rooftop Infinity Pool (beheizt) mit einer Länge von 20m
• Dachterrasse mit Entspannungsmöglichkeiten und atemberaubendem 360°-Fernblick
• Dusch- und Umkleideräume
• Fitnesscenter mit modernsten Technogym Cardio- und Krafttrainingsgeräten der High-End-Klasse
• Beleuchtete, begrünte Terrassenlandschaft mit Sitz- und Liegeflächen
• Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone
• Waschsalon
• Homeoffice-Bereich, Business- und Freizeitlounge für Networking und private Events
• Jugendlounge mit Bibliothek
• Kinderspielplatz
• Indoor-Waschplatz mit Warmwasser für Haustiere und Sportausrüstung
• Fahrradwerkstatt mit kostenlosen Ladestationen für E-Bikes
• Moderne Paketboxanlage mit Rückgabefunktion
• Sicherheitskonzept mit Videoüberwachung
• Sandstrände in der Umgebung und ausgedehnte Radwege entlang der Donau
AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung aus Erdwärme
• Intelligentes, geräuschloses Kühlsystem in der Decke integriert
• Raumhohe Panoramafenster
• Hochwertige Echtholz-Parkettböden
• Exklusive Feinsteinzeugfliesen
• Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern
• Designer-Küche mit Hochglanzoberflächen, Kochinsel und Naturstein-Arbeitsplatte
• Großzügige Freiflächen
• Loggia mit flexiblem Öffnungs-/Schließsystem für ganzjährige Nutzung
• Moderne Beschattung mit automatisierten Außenscreens
• Kabel-SAT-TV-Anschluss in jedem Wohnraum
• Integration von Smart-Home-Technologie
• Digitale Videosprechanlage
• Garagenstellplatz mit E-Ladestation (170€)
ENERGIEEFFIZIENT UND ÖKOLOGISCH
Das Wohnhaus wurde unter Berücksichtigung höchster ökologischer Standards errichtet und verfügt über eine äußerst energieeffiziente Gebäudetechnik. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung sowie einer geräuschlosen Deckenkühlung ausgestattet. Zusätzlich zeichnet sich das Gebäude durch einen effizienten Einsatz von bis zu 100 % erneuerbarer Energie aus. Eine intelligente Grundwassernutzung sowie ein eigenentwickeltes Wärme-Kälte-Verbundsystem, das mithilfe von Geothermie betrieben wird, gewährleisten die Versorgung des Gebäudes mit Raumwärme und Warmwasser bei minimalen CO₂-Emissionen.
PREMIUMLAGE
• Alte Donau, Donaupark und Donauinsel
• Westfield Donau Zentrum
• Vienna International Centre, Donau City
• Vienna International School, Japanische Internationale Schule
• Zentrumsnah (10 Min. zum Stephansplatz) und dennoch idyllisch am Wasser und im Grünen gelegen
WOHNOASE MIT PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR
Die erstklassige Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur direkt vor der Haustür, die vielfältige Gastronomie sowie die unmittelbare Nähe zu den Freizeit- und Erholungsgebieten der Alten Donau, des Donauparks und der Donauinsel machen die Immobilie zu einem urbanen Wohnparadies für Menschen jeden Alters und verschiedenster Lebenssituationen: Kinder und Erwachsene, Singles und Familien, Berufstätige und Senioren, Freizeitsportler und Erholungssuchende.
IDEALE VERKEHRSLAGE
Hervorragende Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen und beste Anbindungen für Individual-, Fahrrad- und öffentlichen Verkehr. Vor dem Gebäude befinden sich die U-Bahn-Station, zwei Straßenbahn- und fünf Buslinien. Die U1 bringt Sie in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.
DIREKTVERBINDUNG ZUM FLUGHAFEN
Mit dem Vienna Airport Lines Bus in 40 Min. direkt zum Flughafen.
PERFEKTE NAHVERSORGUNG
Eine umfassende Auswahl an Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken und weiteren 200 Geschäften befindet sich sowohl im Quartier als auch im gegenüberliegenden Westfield Donau Zentrum.
ENTERTAINMENT
Das Cineplexx Kino und eine Vielzahl an Restaurants befinden sich im benachbarten Donau Plex.
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Ein Ärztezentrum sowie eine der führenden Diagnostik-Laborgruppen Österreichs sind in Gehweite.
UMFANGREICHES FREIZEITANGEBOT
Angrenzende Naherholungsgebiete wie Donauinsel, Alte Donau und Donaupark bieten zahlreiche Möglichkeiten wie Strandbäder, Segelschulen und Bootsverleih. Es gibt traumhafte Radwege und Laufstrecken sowie ein breites Angebot an hervorragenden Gastronomielokalen mit besonderem Ambiente. Tennisplätze sind lediglich 1 km entfernt und einige Golfclubs sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Vielzahl an Reitclubs und Reitställen ist innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.