Die Immobilienplattform in Ihrer Region

SONNE, BALKON & BADETEICH - 2 ZIMMERWOHNUNG IM JONAS AM FELD!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3086

Zimmer2
Fläche m²50,96
Kaufpreis €299.000,00
Anni-Haider-Weg 9, 1220 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Betriebskosten
€ 111,25
Provisionshinweis
10.764,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
15,1 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Etage
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
50,96 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
23
HWB-Klasse
A
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Sonne, Balkon & Badeteich – 2-Zimmer-Wohnung im „Jonas am Feld“ zu verkaufen

Diese Wohnung hat fast alles – außer Langeweile. 
Zum Verkauf steht eine  2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt „Jonas am Feld“, die mit durchdachter Raumaufteilung und jeder Menge Licht punktet.

Dank Ost-Süd-Ausrichtung wird hier nicht nur gewohnt, sondern regelrecht „gesonnt“. Die Räume sind wunderbar hell und der ca. 15 m² große Balkon lädt dazu ein, den Kaffee morgens oder das Glas Wein abends mit extra viel Frischluft zu genießen.

Und wenn’s im Sommer doch zu heiß wird: Der Badeteich Hirschstetten ist in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar – schneller bist du kaum im kühlen Nass.

Die Wohnung ist kein Erstbezug, aber fühlt sich dank neuer, moderner Küche trotzdem herrlich frisch an.

Das spricht für sich:

  • 2 Zimmer mit cleverer Raumaufteilung
  • Großer Balkon (ca. 15 m²) für Sonnenhungrige
  • Ost-Süd-Ausrichtung = viel Licht
  • Neubau (kein Erstbezug)
  • Neue Küche – bereit für Kochabenteuer
  • Abstellraum und Kellerabteil - Platz für Allerlei
  • Badeteich Hirschstetten quasi ums Eck

Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit einem Hauch Freizeitfeeling verbinden wollen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <425m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <200m
Universität <2.525m
Höhere Schule <2.525m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2.175m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <375m
Post <750m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.050m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Anni-Haider-Weg 9, 1220 Wien

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
KDH Immobilien GmbH
Voitmann 43
8272 Bad Waltersdorf

Frau Simone Unger-Ullmann