TOP-Etagenwohnung Nähe Alte Donau
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 66530756ac5319b50a45f6b4
Zimmer2
Fläche m²51,5
Erzherzog Karl-Straße 7, 1220 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 304.000,00
Weitere Kostendetails
Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragsabwicklungskosten
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
3,4 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
4,4 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Wohnzimmer, Wohnküchen, Vorräume
Boden Parkett
Abstellraum, Bäder, Duschbäder und WC
Boden:
Keramischer Fliesenbelag, Bad mit Dusche, WC
Boden Parkett
Abstellraum, Bäder, Duschbäder und WC
Boden:
Keramischer Fliesenbelag, Bad mit Dusche, WC
Merkmale
Fläche
51,5 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2025
Nutzfläche
51,5 m²
Verfügbar ab
08/2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
27
HWB (kWh/m²a)
27
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Es erwartet Sie eine hochwertige neue Wohnung TOP 10 mit Freiflächen in der Nähe zur Alten Donau und der U1 – U-Bahnstation Kagran.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse und bietet einen Blick auf die Alte Donau.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 PKW- Abstellplätzen sowie Kellerabteil und Fahrradabstellraum.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Wärmemengenzähler.
Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt.
Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung.
Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Raffstores bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbeding).
Die Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse und bietet einen Blick auf die Alte Donau.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 PKW- Abstellplätzen sowie Kellerabteil und Fahrradabstellraum.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Wärmemengenzähler.
Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt.
Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung.
Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Raffstores bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbeding).
Lageinformation
Erzherzog Karl-Straße 7, 1220 Wien