TOP-Etagenwohnung Nähe Alte Donau mit Loggia
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68f634e9ec863300ab5a56a6
Zimmer2
Fläche m²52,8
Erzherzog Karl-Straße 7, 1220 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 310.000,00
Betriebskosten
€ 112,26
Provisionshinweis
3,6% vom Kaufpreis
Weitere Kostendetails
Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragsabwicklung ca. 6,5%
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Es erwartet Sie eine hochwertige neue Wohnung TOP 5 mit Loggia und Blick auf die Alte Donau und Nähe U1 – U-Bahnstation Kagran.
Sie besteht aus Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Dusche, Wohnküche und Schlafzimmer.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 PKW- Abstellplätzen sowie Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Wärmemengenzähler.
Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt.
Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung.
Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Raffstores bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbedienung).
Es handelt sich um ein Baurechtsgrundstück, der monatliche Bauzins beträgt € 1,40 pro m² Wohnnutzfläch
Sie besteht aus Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Dusche, Wohnküche und Schlafzimmer.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 PKW- Abstellplätzen sowie Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Wärmemengenzähler.
Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt.
Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung.
Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Raffstores bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbedienung).
Es handelt sich um ein Baurechtsgrundstück, der monatliche Bauzins beträgt € 1,40 pro m² Wohnnutzfläch
Merkmale
Fläche
52,8 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2025
Nutzfläche
52,78 m²
Verfügbar ab
09/2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
27
HWB (kWh/m²a)
27
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Es erwartet Sie eine hochwertige neue Wohnung TOP 5.
Die Wohnung verfügt über eine Loggia und bietet einen Blick auf die Alte Donau.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 PKW- Abstellplätzen sowie Kellerabteil und Fahrradabstellraum.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Wärmemengenzähler.
Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt.
Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung.
Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Raffstores bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbedienung).
Die Wohnung verfügt über eine Loggia und bietet einen Blick auf die Alte Donau.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 PKW- Abstellplätzen sowie Kellerabteil und Fahrradabstellraum.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Wärmemengenzähler.
Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt.
Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung.
Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Raffstores bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbedienung).
Lageinformation
Erzherzog Karl-Straße 7, 1220 Wien