Top-gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Balkon in TOP-Lage, 1220 Wien-Stadlau

Helle, bis 2028 vermietete, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Balkon und Kellerabteil im 1. Obergeschoß – funktional geschnitten und ruhig gelegen.

Objektdaten

• Wohnfläche: 57,75 m²

• Balkon: 3,00 m²

• Stockwerk: 1. OG mit Lift

• Zimmer: 2

• Baujahr: 1967

• Heizung: Gasetagenheizung

• Kellerabteil: vorhanden

• Lift: vorhanden

• Bis 2028 befristet vermietet

Raumaufteilung & Ausstattung

Vorraum:
Heller Eingangsbereich, vollmöbliert mit hochwertigen Einbaumöbeln und gefliest.

Getrenntes WC:
Separat begehbar

Abstellraum:
Kompakte, funktionale Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.

Küche:
Moderne, voll ausgestattete Markenküche mit Fenster, hochwertigen Geräten und freundlichem Tageslicht.

Bad:
Helles Badezimmer mit Fenster, Dusche, Lavabo, Waschmaschine und durchgehend gefliest.

Wohnzimmer:
Großzügiger, heller Wohnraum mit hochwertiger Möblierung und komfortablem Sofa.

Schlafzimmer:
Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Balkon (ca. 3,00 m²):
Geräumiger Balkon mit schönem Blick in den ruhigen Vorhof– ideale Ausrichtung für Entspannung.

Besonderheiten

• Vollmöbliert mit Qualitätsmöbeln

• Helle, freundliche Räume

• Funktionale Raumaufteilung

• Lift im Haus

• Ruhiger Balkon

• Kellerabteil inkludiert

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.

Unverbindliche Unterlagen:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap