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TOPChance: wunderschöne 123qm Eigentumswohnung mit 2 Eingängen

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 8563

Zimmer3
Fläche m²123
Kaufpreis €549.000,00

Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 549.000,00
Betriebskosten
€ 244,90
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung, Etagenheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
92 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Baujahr
1903
Letzte Sanierung/Modernisierung
2015
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
131,59 m²
Verfügbar ab
01.07.2026
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
147.7
HWB-Klasse
E
fGEE
2.38
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

TOPChance: wunderschöne 123qm Eigentumswohnung  I 2 Eingänge

• bis zu 4 Zimmer möglich
• ruhige Lage 
• hohe Raumhöhe
• Wellness zu Hause
* Garten

Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell als elegante Zweizimmerwohnung gestaltet, verfügt sie über ein beeindruckend großes Wohnzimmer mit Kamin, das eine besonders gemütliche und stilvolle Atmosphäre schafft, sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Das schön ausgestattete Badezimmer bietet mit Sauna und Dampfdusche einen privaten Wellnessbereich direkt zuhause. Die geschmackvoll eingerichtete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Highlight ist das separat abgetrennte zweite Top, das derzeit als Einlegerwohnung bzw. vermietbare Einheit genutzt werden kann. Dieses lässt sich bei Bedarf problemlos wieder in die Hauptwohnung integrieren und als zusätzliches Zimmer verwenden. Durch die großzügige Raumaufteilung besteht zudem die Möglichkeit, das große Wohnzimmer zu teilen und dadurch insgesamt bis zu vier Zimmer zu schaffen – ideal für Familien, Homeoffice oder als attraktive Investmentlösung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Gerne steht Ihnen Frau Romana Enzmann ür weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt]  zur Verfügung.

www.4immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Utzstraße 1
3500 Krems

Frau Ing. Mag. (FH) Romana Enzmann