TOPLAGE - NÄHE DONAUZENTRUM | HELLE SINGLE-WOHNUNG | U-BAHN-NÄHE

TOPLAGE - NÄHE DONAUZENTRUM | HELLE SINGLE-WOHNUNG | U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 45m² große, helle 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock (mit Lift) eines Neubaus in der Dückegasse 7.

Einerseits die Nähe zum Donauzentrum, andererseits das einzigartige Preis-Leistungsverhältnis zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Abstellraum
• Kellerabteil

Ausstattung:

• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Fahrradabstellraum
• Parkgarage im Haus (optional)

Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U1-Kagran
• Donauzentrum
• Straßenbahnlinien 2, 25, 26
• Buslinie 27A
• Alte Donau

Dieses Objekt ist wohnungseigentumstechnisch als Büro gewidmet - baurechtlich laut Auskunft des Eigentümers als Wohnung.

Kaufpreis: € 198.000,-
Betriebskosten: ca. € 104,- netto
Lift: ca. € 12,48 netto
Rücklage: ca. € 62,40

Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
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