Traumhaftes Baugrundstück direkt vom Eigentümer, Kagraner Bestlage
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: 330835
Zimmer-
Fläche m²1.417
Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.790.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Grundstücksfläche
1.417 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens zu erwerben! Dieses attraktive Grundstück befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung von Wien Kagran in außergewöhnlicher Lage, die das Beste aus Erholung, Verkehrsanbindung, Shopping, Schulen und Gesundheit vereint.
Die Liegenschaft "Am Freihof" ist ein optimal dimensioniertes Grundstück in Bestlage (1.417 m², ca. 24 m x 60 m) mit Altbestand (80 m² Grundfläche, Abrissgenehmigung liegt bereits vor)
Direkt vom Eigentümer, bitte KEINE MAKLER
• Das Grundstück befindet sich in sehr ruhiger (Einbahn) Umgebung im Grünen. Die nette Nachbarschaft besitzt fast dorfähnlichen Charakter und ist trotzdem verkehrsoptimal. Eine echte Oase gegen den Klimawandel in einer der lebenswertesten Städte der Welt!
Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U1-Station Kagraner Platz ermöglicht es, die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bieten höchste Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge der Stadt und gleichzeitig die Ruhe der Natur!
• Zentrale Lage (unmittelbar beim Kagraner Platz) mit perfekter Verkehrsanbindung (U1 in der Gasse, 7 Minuten zu Fuß oder 1 Station Straßenbahn
• Gleichzeitig in sehr ruhiger Umgebung im Grünen
• 1.417 m², rechteckig
• Straßenfront 21 Meter
• Bauklasse 1 OGK, 6 Meter, 33% bebaubar, Widmung "W" Wohngebiet
Achtung, Wertsteigerungschance: Eine Höhenänderung auf Bauklasse 1 ohne Beschränkung wurde bereits vor einiger Zeit beantragt und könnte daher bei der nächsten Gebietsüberarbeitung erfolgen!
Zusätzliche Assets:
Brunnen am Grundstück
Hochquellen Wasser
Große Teile der vorhandenen Begrünung und des Baumbestandes steht auch für zukünftiges grünes Wohnen zur Verfügung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen der Eigentümer persönlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Freibleibendes Angebot von Privat ohne Gewährleistung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Take advantage of this unique opportunity to acquire a spacious building plot in one of Vienna's most up-and-coming locations! This attractive property is located in the quiet and green surroundings of Vienna Kagran in an exceptional location that combines the best of relaxation, transport connections, shopping, schools and health.
The property ‘Am Freihof’ is an ideally dimensioned plot in a prime location (1,417 m², approx. 24 m x 60 m) with an existing building
• This attractive property ‘Am Freihof’ is located in a very quiet neighbourhood surrounded by greenery. The pleasant neighbourhood has an almost village-like character and is nevertheless ideal for traffic. A real oasis against climate change in one of the most liveable cities in the world!
The excellent transport connections through the U1 station Kagraner Platz make it possible to reach Vienna's city center in just a few minutes.
Shopping facilities, schools and leisure activities are in the immediate vicinity and offer the highest quality of life. Enjoy the advantages of the city and the tranquillity of nature at the same time!
• Central location (right next to Kagraner Platz) with perfect transport connections (underground line U1 in the lane, 7 minutes on foot or 1 stop on the tram).
• At the same time in a very quiet neighbourhood surrounded by greenery
• 1,417 m², rectangular
• 21 metres street frontage
• Building class 1 OGK, 6 metres, 33% constructible, "W" Wohngebiet = Living area
Opportunity for value appreciation: A height change to building class 1 without restriction was applied some time ago and could therefore take place in the next zoning revision!
Die Liegenschaft "Am Freihof" ist ein optimal dimensioniertes Grundstück in Bestlage (1.417 m², ca. 24 m x 60 m) mit Altbestand (80 m² Grundfläche, Abrissgenehmigung liegt bereits vor)
Direkt vom Eigentümer, bitte KEINE MAKLER
• Das Grundstück befindet sich in sehr ruhiger (Einbahn) Umgebung im Grünen. Die nette Nachbarschaft besitzt fast dorfähnlichen Charakter und ist trotzdem verkehrsoptimal. Eine echte Oase gegen den Klimawandel in einer der lebenswertesten Städte der Welt!
Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U1-Station Kagraner Platz ermöglicht es, die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bieten höchste Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge der Stadt und gleichzeitig die Ruhe der Natur!
• Zentrale Lage (unmittelbar beim Kagraner Platz) mit perfekter Verkehrsanbindung (U1 in der Gasse, 7 Minuten zu Fuß oder 1 Station Straßenbahn
• Gleichzeitig in sehr ruhiger Umgebung im Grünen
• 1.417 m², rechteckig
• Straßenfront 21 Meter
• Bauklasse 1 OGK, 6 Meter, 33% bebaubar, Widmung "W" Wohngebiet
Achtung, Wertsteigerungschance: Eine Höhenänderung auf Bauklasse 1 ohne Beschränkung wurde bereits vor einiger Zeit beantragt und könnte daher bei der nächsten Gebietsüberarbeitung erfolgen!
Zusätzliche Assets:
Brunnen am Grundstück
Hochquellen Wasser
Große Teile der vorhandenen Begrünung und des Baumbestandes steht auch für zukünftiges grünes Wohnen zur Verfügung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen der Eigentümer persönlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Freibleibendes Angebot von Privat ohne Gewährleistung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Take advantage of this unique opportunity to acquire a spacious building plot in one of Vienna's most up-and-coming locations! This attractive property is located in the quiet and green surroundings of Vienna Kagran in an exceptional location that combines the best of relaxation, transport connections, shopping, schools and health.
The property ‘Am Freihof’ is an ideally dimensioned plot in a prime location (1,417 m², approx. 24 m x 60 m) with an existing building
• This attractive property ‘Am Freihof’ is located in a very quiet neighbourhood surrounded by greenery. The pleasant neighbourhood has an almost village-like character and is nevertheless ideal for traffic. A real oasis against climate change in one of the most liveable cities in the world!
The excellent transport connections through the U1 station Kagraner Platz make it possible to reach Vienna's city center in just a few minutes.
Shopping facilities, schools and leisure activities are in the immediate vicinity and offer the highest quality of life. Enjoy the advantages of the city and the tranquillity of nature at the same time!
• Central location (right next to Kagraner Platz) with perfect transport connections (underground line U1 in the lane, 7 minutes on foot or 1 stop on the tram).
• At the same time in a very quiet neighbourhood surrounded by greenery
• 1,417 m², rectangular
• 21 metres street frontage
• Building class 1 OGK, 6 metres, 33% constructible, "W" Wohngebiet = Living area
Opportunity for value appreciation: A height change to building class 1 without restriction was applied some time ago and could therefore take place in the next zoning revision!