U1 Alte Donau - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

1220 Wien - Wagramer Straße

U1 Alte Donau,

vermietet wird eine exklusive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon,

die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. Juli 2024 bezogen werden,

2. Liftstock,

48,37m2 Wohnfläche zzgl. 8,80m2 Balkon,

Wohnzimmer mit abgetrennter Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Vorzimmer,

Bad mit Wanne und WC,

Zentralheizung (Fußbodenheizung),

Klimaanlage,

Mietdauer: 4 Jahre,

als zusätzliche Abstellmöglichkeit ist ein Kellerabteil vorhanden,

bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für extra € 100,00 brutto/Monat angemietet werden

BMM: € 990,00 (inkl. BK und 10% USt.)

zzgl.:  € 120,00 brutto/Monat Heizungs-/Warmwasserakonto

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3 BMM

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap