VIENNA TWENTYTWO Tower Offices - Büroflächen zu mieten 1220 Wien
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 10949323
Preis € / m²16.7
Fläche m²16.400
Preis €-
Ort: 1220 Wien
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Kosten
Mietpreis/m²
€ 16,70
Kautionshinweis
3-6 BMM zzgl. 20 % USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
110
155 m Gebäudehöhe
3,00 – 3,25 m Raumhöhe
Separater Foyerbereich mit Portier:in
4 exklusive Aufzüge für Büronutzer:innen
Mechanische Be-/Entlüftung & öffenbare Fenster
Heizung & Kühlung mittels Bauteilaktivierung
Raumhohe Verglasung& außenliegender Sonnenschutz
Doppelboden mit Bodentanks
Teppichfliesen (Auf Wunsch Parkett/Vinyl)
Videoüberwachungsanlage
Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
Freifläche in jedem Geschoß
Energiesparende Beleuchtungssysteme,
Umweltfreundliche Klimatechnik
Solarenergie durch hauseigene PV-Anlage)
E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
Intensives Dachbegrünungskonzept
Green-Lease-Verträge für nachhaltige Standards
ÖGNI Gold (Quartier), LEED Gold (Gebäude)
3,00 – 3,25 m Raumhöhe
Separater Foyerbereich mit Portier:in
4 exklusive Aufzüge für Büronutzer:innen
Mechanische Be-/Entlüftung & öffenbare Fenster
Heizung & Kühlung mittels Bauteilaktivierung
Raumhohe Verglasung& außenliegender Sonnenschutz
Doppelboden mit Bodentanks
Teppichfliesen (Auf Wunsch Parkett/Vinyl)
Videoüberwachungsanlage
Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
Freifläche in jedem Geschoß
Energiesparende Beleuchtungssysteme,
Umweltfreundliche Klimatechnik
Solarenergie durch hauseigene PV-Anlage)
E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
Intensives Dachbegrünungskonzept
Green-Lease-Verträge für nachhaltige Standards
ÖGNI Gold (Quartier), LEED Gold (Gebäude)
Merkmale
Fläche
16.400 m²
Baujahr
2025
Teilbare Fläche
530 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
18.60
HWB-Klasse
A
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
VIENNA TWENTYTWO Tower Offices
Im neu entstehenden Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 10 in Wien-Kagran erwecken die Tower Offices die Arbeitswelt von morgen schon heute. Auf 155 m und insgesamt 45 Geschossen, wovon 16 Geschosse mit in Summe 16.400 m² auf hochwertige Büroflächen entfallen, bietet das visionäre, von Delugan Meissl Associated Architects entworfene Pioniergebäude innovative Architektur für Unternehmen, die sich ein modernes Umfeld, ganz nach dem New-Work Konzept wünschen.
Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern – variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Teilungsoptionen ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen. Von kommunikativen Open-Space-Konzepten und flexiblen Mixed-Use-Grundrissen bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen: In den Tower Offices findet jede Arbeitsweise Platz. Das von der ARE Austrian Real Estate entwickelte Projekt VIENNA TWENTYTWO ist ein architektonisch und konzeptionell anspruchsvolles Areal, das neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsqualität in Wien setzt.
Das durchdacht komponierte Ensemble von zwei diagonal positionierten Hochhäusern und vier Flachbauten bietet einen breiten Nutzungsmix von flexiblen Büroflächen, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Die einzigartige, innovative Architektur findet ihr Pendant in der zukunftsweisenden Gebäudeausstattung. Die Verbindung nachhaltiger Materialien mit smarten Technologien wie Kühldecken mit Akustikdesignplatten und langlebige Teppichböden aus innovativem, recyceltem Econyl-Garn lassen ein stimmiges Gesamtbild entstehen.
Verfügbare Flächen:
Büroflächen:
2. OG ca. 575 m²
3.-15. OG jeweils ca. 1.075 m²
teilbar ab ca. 530 m² zzgl. ca. 17-34 m² Freifläche
16.OG ca. 950 m² zzgl. ca. 300 m² Freifläche
Nettomiete/m²/Monat: € 16,70 - € 22,45
Betriebskosten netto/m²/Monat laut aktueller Schätzung ca. € 4,80 (inkl. Heizung/Kühlung)
Retailflächen:
1. OG ca. 229 m² Preis auf Anfrage
EG ca. 206 m² Preis auf Anfrage
Lagerfläche:
1. UG, insgesamt ca. 2.100 m² Lager
Nettomiete/m²/Monat: € 10,35
Betriebskosten netto/m²/Monat laut aktueller Schätzung ca. € 2,95
Garage: Stellplatz zu je € 120 zzgl. € 20,00 Betriebskosten und USt.
Pro 150 m² Mietfläche steht 1 Stellplatz zur Verfügung
Die Miete für die Terrassenflächen beträgt € 5,20/m²/Monat.
Endenergiebedarf: 0.00
Im neu entstehenden Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 10 in Wien-Kagran erwecken die Tower Offices die Arbeitswelt von morgen schon heute. Auf 155 m und insgesamt 45 Geschossen, wovon 16 Geschosse mit in Summe 16.400 m² auf hochwertige Büroflächen entfallen, bietet das visionäre, von Delugan Meissl Associated Architects entworfene Pioniergebäude innovative Architektur für Unternehmen, die sich ein modernes Umfeld, ganz nach dem New-Work Konzept wünschen.
Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern – variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Teilungsoptionen ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen. Von kommunikativen Open-Space-Konzepten und flexiblen Mixed-Use-Grundrissen bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen: In den Tower Offices findet jede Arbeitsweise Platz. Das von der ARE Austrian Real Estate entwickelte Projekt VIENNA TWENTYTWO ist ein architektonisch und konzeptionell anspruchsvolles Areal, das neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsqualität in Wien setzt.
Das durchdacht komponierte Ensemble von zwei diagonal positionierten Hochhäusern und vier Flachbauten bietet einen breiten Nutzungsmix von flexiblen Büroflächen, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Die einzigartige, innovative Architektur findet ihr Pendant in der zukunftsweisenden Gebäudeausstattung. Die Verbindung nachhaltiger Materialien mit smarten Technologien wie Kühldecken mit Akustikdesignplatten und langlebige Teppichböden aus innovativem, recyceltem Econyl-Garn lassen ein stimmiges Gesamtbild entstehen.
Verfügbare Flächen:
Büroflächen:
2. OG ca. 575 m²
3.-15. OG jeweils ca. 1.075 m²
teilbar ab ca. 530 m² zzgl. ca. 17-34 m² Freifläche
16.OG ca. 950 m² zzgl. ca. 300 m² Freifläche
Nettomiete/m²/Monat: € 16,70 - € 22,45
Betriebskosten netto/m²/Monat laut aktueller Schätzung ca. € 4,80 (inkl. Heizung/Kühlung)
Retailflächen:
1. OG ca. 229 m² Preis auf Anfrage
EG ca. 206 m² Preis auf Anfrage
Lagerfläche:
1. UG, insgesamt ca. 2.100 m² Lager
Nettomiete/m²/Monat: € 10,35
Betriebskosten netto/m²/Monat laut aktueller Schätzung ca. € 2,95
Garage: Stellplatz zu je € 120 zzgl. € 20,00 Betriebskosten und USt.
Pro 150 m² Mietfläche steht 1 Stellplatz zur Verfügung
Die Miete für die Terrassenflächen beträgt € 5,20/m²/Monat.
Endenergiebedarf: 0.00
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1010 Wien, Innere Stadt