Willkommen in Kaisermühlen! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, direkt an der Donau.
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 247/02985
Zimmer3
Fläche m²87
Miete €1.544,55
Am Kaisermühlendamm 87, 1220 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.544,55
Mietpreis/m²
€ 13,15
Miete (Netto)
€ 1.144,10
Betriebskosten
€ 260,04
Kaution
€ 4.650,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Etage
2
Baujahr
Neubau
Wohnfläche
87 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
43.00
HWB-Klasse
B
fGEE
1.09
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zur Vermietung nach Absprache gelangt eine hochwertige und großzügig gestaltete Balkonwohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche - im 2. Obergeschoß - direkt am Kaisermühlendamm.
Diese hochwertige Immobilie zeichnet sich durch einen gut gestalteten Grundriss aus und bietet ausreichend Platz.
Über den Vorraum erreichen Sie das Wohnzimmer, welches direkt auf den Kaisermühlendamm ausgerichtet ist.
Die hochwertige Einbauküche ist komplett ausgestattet, von hier aus betreten Sie auch den südwest-seitigen Balkon mit einem grandiosen Ausblick Richtung "Neue Donau".
Angrenzend an den Wohnbereich erwartet Sie ein weiterer Vorraum, von diesen sind die beiden Schlafzimmer, als auch das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und das Badezimmer mit Wanne, Toilette und Fenster zu begehen. Die zweite Toilette mit Handwaschbecken, als auch der Abstellraum befinden sich im Eingangsbereich.
Einige Details der hochwertig ausgestatteten Immobilie:
- elektrische Aussenjalousien im Wohnzimmer, als auch in der Küche
- manuelle Aussenjalousien im Wohn- und Kinderzimmer, als auch im Badezimmer mit Wanne
- Schiebefenster im Wohnzimmer
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Buslinien 92A und 92B und einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.544,55 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärmeheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben.
.
Mietbeginn nach Vereinbarung
Befristung 10 Jahre
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Diese hochwertige Immobilie zeichnet sich durch einen gut gestalteten Grundriss aus und bietet ausreichend Platz.
Über den Vorraum erreichen Sie das Wohnzimmer, welches direkt auf den Kaisermühlendamm ausgerichtet ist.
Die hochwertige Einbauküche ist komplett ausgestattet, von hier aus betreten Sie auch den südwest-seitigen Balkon mit einem grandiosen Ausblick Richtung "Neue Donau".
Angrenzend an den Wohnbereich erwartet Sie ein weiterer Vorraum, von diesen sind die beiden Schlafzimmer, als auch das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und das Badezimmer mit Wanne, Toilette und Fenster zu begehen. Die zweite Toilette mit Handwaschbecken, als auch der Abstellraum befinden sich im Eingangsbereich.
Einige Details der hochwertig ausgestatteten Immobilie:
- elektrische Aussenjalousien im Wohnzimmer, als auch in der Küche
- manuelle Aussenjalousien im Wohn- und Kinderzimmer, als auch im Badezimmer mit Wanne
- Schiebefenster im Wohnzimmer
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Buslinien 92A und 92B und einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.544,55 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärmeheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben.
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Mietbeginn nach Vereinbarung
Befristung 10 Jahre
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Lageinformation
Am Kaisermühlendamm 87, 1220 Wien