Willkommen zuhause – stilvoll wohnen mit Loggia & Balkon in Kagran
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2022220228
Zimmer2
Fläche m²51,06
Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 334.400,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkonfläche
5,79 m²
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Wohnfläche
51,06 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 51 m² Wohnfläche, eine sonnige Loggia (4,49 m²) und einen zusätzlichen Balkon (1,48 m²) – westseitig ausgerichtet und ruhig im Innenhof gelegen. Ideal für alle, die ein stilvolles, gut angebundenes Zuhause suchen.
Ihre Highlights auf einen Blick:
•Offene Wohnküche mit MIELE-Geräten
•Bad mit Kristallspiegel, Dusche oder Badewanne
•Elektrische Außenjalousien für Komfort & Sichtschutz
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Loggia & Balkon mit Abendsonne
•Begrünter Innenhof mit Spielplatz für Kinder & Jugendliche
•Waschküche, Fahrrad- & Kinderwagenräume im Haus
Lebensqualität im 22. Bezirk:
Kagran bietet die perfekte Balance zwischen Natur und Stadt. Nur wenige Minuten zur U1-Station Kagran, zum Donauzentrum, zur Oberen Alten Donau sowie zu Parks, Schulen, Ärzten und Nahversorgung. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht – direkt vor der Tür.
Kaufpreis: € 334.000, -- zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten:
•Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
•Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
•Grunderwerbssteuer: 3,5 %
•Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre).Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ihre Highlights auf einen Blick:
•Offene Wohnküche mit MIELE-Geräten
•Bad mit Kristallspiegel, Dusche oder Badewanne
•Elektrische Außenjalousien für Komfort & Sichtschutz
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Loggia & Balkon mit Abendsonne
•Begrünter Innenhof mit Spielplatz für Kinder & Jugendliche
•Waschküche, Fahrrad- & Kinderwagenräume im Haus
Lebensqualität im 22. Bezirk:
Kagran bietet die perfekte Balance zwischen Natur und Stadt. Nur wenige Minuten zur U1-Station Kagran, zum Donauzentrum, zur Oberen Alten Donau sowie zu Parks, Schulen, Ärzten und Nahversorgung. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht – direkt vor der Tür.
Kaufpreis: € 334.000, -- zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten:
•Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
•Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
•Grunderwerbssteuer: 3,5 %
•Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre).Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.