Wohnen am Mühlwasser *PROVISIONSFREI*
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3384_3102
Zimmer5.5
Fläche m²137,45
Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 780.000,00
Ausstattung
Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
13,47 m²
Keller
Ja
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
137,45 m²
Grundstücksfläche
232 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.700
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Wohnglück auf drei Ebenen!
In unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser werden zwei Einfamilienhäuser auf Eigengrund errichtet.
Mit dem Bau des ersten Hauses wurde bereits begonnen!
Auf Nettowohnflächen zwischen 133-137m², aufgeteilt auf drei Ebenen, 5 Zimmern und durchdachten Grundrissen, finden Sie Ihr neues Wohnglück. Ob Sie im ca. 40m² großen Wohnbereich entspannen, oder lieber auf der Dachterrasse im 2.OG die Aussicht genießen, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Der Preis versteht sich belagsfertig.
Highlights:
+ ca. 250m zum Mühlwasser
+ ca. 40m² großer Wohn-Essbereich
+ ca. 13,50m² große Dachterrasse
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Vorbereitung zur Klimaanlage
+ Fußbodenheizung
+ Vollkeller
+ 1 Autoabstellplatz
+ Eigengrund
+ nur 9 Fahrradminuten zu U2 Station Aspernstraße
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Kontakt: Mag. Christian Gölles
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
In unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser werden zwei Einfamilienhäuser auf Eigengrund errichtet.
Mit dem Bau des ersten Hauses wurde bereits begonnen!
Auf Nettowohnflächen zwischen 133-137m², aufgeteilt auf drei Ebenen, 5 Zimmern und durchdachten Grundrissen, finden Sie Ihr neues Wohnglück. Ob Sie im ca. 40m² großen Wohnbereich entspannen, oder lieber auf der Dachterrasse im 2.OG die Aussicht genießen, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Der Preis versteht sich belagsfertig.
Highlights:
+ ca. 250m zum Mühlwasser
+ ca. 40m² großer Wohn-Essbereich
+ ca. 13,50m² große Dachterrasse
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Vorbereitung zur Klimaanlage
+ Fußbodenheizung
+ Vollkeller
+ 1 Autoabstellplatz
+ Eigengrund
+ nur 9 Fahrradminuten zu U2 Station Aspernstraße
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Kontakt: Mag. Christian Gölles
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
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Wallensteinstraße 28
1200 Wien