Wohnen mit Garten und moderner Energietechnik
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-02ZMQF-W-02ZMQF
Zimmer5
Fläche m²140
Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 620.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Einbauküche, Einbauschränke, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne
Merkmale
Fläche
178 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2021
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
308 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
47
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Dieses im Jahr 2021 errichtete Haus auf Baurechtsgrund im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen. Mit insgesamt fünf Zimmern, einer ca. 32 m² großen Terrasse und einem ca. 211 m² großen Garten ist es ideal für alle, die ein modernes und vielseitiges Zuhause suchen.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
1. Ebene: Zwei wohnlich genutzte Zimmer, ein Badezimmer, ein Technikraum sowie ein Abstellraum. Über das Atrium besteht ein direkter Ausgang in den Garten.
2. Ebene: Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC. Der Wohnbereich ist hell und gut belichtet, mit direktem Bezug zum Garten.
3. Ebene: Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon mit südwestlicher Ausrichtung.
Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Die Küche ist funktional in das Wohnkonzept integriert. Die beiden Badezimmer sowie das separate WC sind zeitgemäß ausgestattet.
Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage die Stromversorgung und sorgt für einen energieeffizienten Betrieb. Eine Sicherheitstür mit Dreifachverriegelung bietet zusätzlichen Schutz.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf, die Wert auf moderne Technik, flexible Raumgestaltung und einen eigenen Garten legen.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
1. Ebene: Zwei wohnlich genutzte Zimmer, ein Badezimmer, ein Technikraum sowie ein Abstellraum. Über das Atrium besteht ein direkter Ausgang in den Garten.
2. Ebene: Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC. Der Wohnbereich ist hell und gut belichtet, mit direktem Bezug zum Garten.
3. Ebene: Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon mit südwestlicher Ausrichtung.
Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Die Küche ist funktional in das Wohnkonzept integriert. Die beiden Badezimmer sowie das separate WC sind zeitgemäß ausgestattet.
Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage die Stromversorgung und sorgt für einen energieeffizienten Betrieb. Eine Sicherheitstür mit Dreifachverriegelung bietet zusätzlichen Schutz.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf, die Wert auf moderne Technik, flexible Raumgestaltung und einen eigenen Garten legen.