Wohnoase auf 3 Ebenen mit Dachterrasse, Balkon & kleinem Garten – provisionsfrei!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 132546
Zimmer3
Fläche m²81,77
Ort: 1220 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 501.070,00
Betriebskosten
€ 250,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
12,42 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Ziegelmassivbauweise für angenehmes Raumklima & Klimavorbereitung
• 3-fach-verglaste Fenster für Ruhe & Energieeffizienz
• Eichenparkett & Fußbodenheizung
• Feinsteinzeug in Bad & WC
• Sicherheitstüre WK3
• Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss
• Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume
*Tiefgarage E-mobility-ready
• 3-fach-verglaste Fenster für Ruhe & Energieeffizienz
• Eichenparkett & Fußbodenheizung
• Feinsteinzeug in Bad & WC
• Sicherheitstüre WK3
• Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss
• Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume
*Tiefgarage E-mobility-ready
Merkmale
Fläche
126 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
81,77 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
44.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Exklusive Maisonette mit großzügiger Dachterrasse & Garten – Wohnen mit Stil, provisionsfrei!
Wohnen auf höchstem Niveau.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Residenz vereint architektonische Eleganz, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die Maßstäbe setzt.
Über drei Ebenen genießen Sie ein Wohngefühl, das an ein privates Stadthaus erinnert – und die Krönung: eine Dachterrasse mit über 21 m², die Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lifestyle schenkt.
Genießen Sie hier Ihr Frühstück über den Dächern, exklusive Dinnerabende oder entspannte Sonnenuntergänge – diese Terrasse ist mehr als Freiraum, sie ist ein Statement.
Highlights im Überblick:
• ca. 82 m² Wohnnutzfläche – perfekt aufgeteilt, stilvoll & großzügig
• Private Dachterrasse (ca. 21 m²) – urbanes Luxusgefühl mit Weitblick
• Weitere Freiflächen: kleiner Vorgarten (ca. 10 m²), Terrasse & Balkon – Eleganz trifft Vielfalt
• Bodentiefe Fenster – ein Spiel aus Licht & Design
• Erstbezug – Fertigstellung Q3/2025
• Optionaler Tiefgaragenplatz – exklusiver Komfort
• Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
Ausstattung auf Premium-Niveau:
• Edler Eichenparkett & Fußbodenheizung – zeitlose Eleganz & Komfort
• Hochwertiges Feinsteinzeug in Bad & WC – stilvoll, modern & pflegeleicht
• Sicherheitstüre WK3 – maximale Privatsphäre & Geborgenheit
• Massivbauweise mit Klimavorbereitung – nachhaltig & zukunftssicher
• Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume – diskreter Alltagsluxus
Das Besondere:
Diese Maisonette ist kein gewöhnliches Reihenhaus – sie ist ein architektonisches Juwel.
Die Kombination aus privater Dachterrasse, Garten und Balkon bietet Ihnen eine Vielfalt an Freiräumen, die ihresgleichen sucht.
Ein Zuhause für Menschen, die Stil, Exklusivität und das Besondere schätzen.
Erleben Sie Luxus in seiner schönsten Form – vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Präsentation dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Wohnen auf höchstem Niveau.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Residenz vereint architektonische Eleganz, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die Maßstäbe setzt.
Über drei Ebenen genießen Sie ein Wohngefühl, das an ein privates Stadthaus erinnert – und die Krönung: eine Dachterrasse mit über 21 m², die Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lifestyle schenkt.
Genießen Sie hier Ihr Frühstück über den Dächern, exklusive Dinnerabende oder entspannte Sonnenuntergänge – diese Terrasse ist mehr als Freiraum, sie ist ein Statement.
Highlights im Überblick:
• ca. 82 m² Wohnnutzfläche – perfekt aufgeteilt, stilvoll & großzügig
• Private Dachterrasse (ca. 21 m²) – urbanes Luxusgefühl mit Weitblick
• Weitere Freiflächen: kleiner Vorgarten (ca. 10 m²), Terrasse & Balkon – Eleganz trifft Vielfalt
• Bodentiefe Fenster – ein Spiel aus Licht & Design
• Erstbezug – Fertigstellung Q3/2025
• Optionaler Tiefgaragenplatz – exklusiver Komfort
• Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
Ausstattung auf Premium-Niveau:
• Edler Eichenparkett & Fußbodenheizung – zeitlose Eleganz & Komfort
• Hochwertiges Feinsteinzeug in Bad & WC – stilvoll, modern & pflegeleicht
• Sicherheitstüre WK3 – maximale Privatsphäre & Geborgenheit
• Massivbauweise mit Klimavorbereitung – nachhaltig & zukunftssicher
• Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume – diskreter Alltagsluxus
Das Besondere:
Diese Maisonette ist kein gewöhnliches Reihenhaus – sie ist ein architektonisches Juwel.
Die Kombination aus privater Dachterrasse, Garten und Balkon bietet Ihnen eine Vielfalt an Freiräumen, die ihresgleichen sucht.
Ein Zuhause für Menschen, die Stil, Exklusivität und das Besondere schätzen.
Erleben Sie Luxus in seiner schönsten Form – vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Präsentation dieser außergewöhnlichen Immobilie.