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Erdgeschoß-Wohnung mit Loggia

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 400205

Zimmer-
Fläche m²47,98
Kaufpreis €269.000,00

Ort: 1230 Wien, Liesing / Wien 23., Liesing
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 269.000,00
Betriebskosten
€ 72,98
Heizkosten
€ 66,94
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis + 20% USt

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
• Badewanne
• Offene Küche
• Fertigparkett , Fliesen
• Kabel-/Sat-TV
• Klimatisierung
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Gasbefeuerung

Reparaturrücklage: € 29.600,- Stand 31.12.2024

Merkmale

Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
47,98 m²
Nutzfläche
52,71 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
32.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Zum Kauf angeboten wird diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zustand im Herzen von Wien, Liesing. Errichtet im Jahr 2016, präsentiert sich die Wohnung mit einer Wohnfläche von 48 m² und einer gesamten Nutzfläche von 53 m² als idealer Ort für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause suchen.

Die Immobilie besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Das helle Schlafzimmer hat eine Größe von 12,60 m2, während das gepflegte Badezimmer mit Wanneden Ansprüchen des Alltags gerecht wird. Der Wohnbereich 22 m2 überzeugt durch eine offene Küche, die harmonisch in den Raum integriert ist und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.

Besonders hervorzuheben ist die Klimaanlage, im Wohnzimmer, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt und so das Wohnklima nochmals optimiert.

Diese Wohnung liegt in einem vierstöckigen Gebäude und bietet Ihnen die Möglichkeit diese auch als Praxis zu nutzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese besondere Immobilie näher kennenzulernen.

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Friends Immobilien GmbH
Wiener Straße 127
2352 Gumpoldskirchen

Frau Kerstin Schratt