"LEBEN, LACHEN & LATTE MACCIATO“ - Wohnen wie im Urlaub!

LEBEN, LACHEN & LATTE MACCIATO - WOHNEN WIE IM URLAUB!

WOHNCLOUD - SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

BESCHREIBUNG

Stell dir vor: morgens mit Kaffee am Balkon in die Sonne blinzeln, abends gemeinsam in der offenen Wohnküche kochen und den Tag ausklingen lassen. Genau das erwartet dich hier.

Die 54,75 m² große Wohnung bietet zwei optimal geschnittene Zimmer, die hell, freundlich und vielseitig nutzbar sind. Ob gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche oder ein ruhiges Schlafzimmer als Rückzugsort – hier passt alles perfekt zusammen.
Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein – und ja, hier kann man auch mal mit Freunden Pizza selber machen oder ein Candlelight-Dinner zaubern.

Der Balkon mit Grünblick ist euer Extra-Bonus: ob Frühstück mit der Sonne ins Gesicht, After-Work-Drink am Abend oder einfach mal Füße hochlegen – hier habt ihr eure private Wohlfühloase mit absoluter Ruhelage mitten in Wien, dieser Außenbereich ist mehr als nur ein Balkon, er ist euer kleines Stück Natur mitten in der Stadt.

FAKTEN

• Wohnfläche: 54,75 m², absolute Ruhelage
• Zimmer: 2 helle, gut geschnittene Räume
• Balkon: privater Rückzugsort mit Grünblick 
• Küche: moderne neuwertige Einbauküche im offenen Wohnbereich
• Ausstattung: Möblierung, Parkett, Fliesen, Bad mit Wanne
• Komfort: Lift, Tiefgaragenstellplatz
• Autofrei, ruhig, grün und direkt am Liesingbach

Hier wohnt ihr mitten in einer autofreien Zone – kein Autolärm, keine Abgase, keine Parkplatzsuche. Stattdessen gehören die Wege Fußgängern und Radfahrern, die sich direkt in der grossen Parkanlage der Wohnung und am Liesinger Bach entlangschlängeln.

Euer Alltag wird dadurch richtig entspannt:

• Einkaufen? Zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erledigt.

• Freizeit? Joggen, Radeln oder Spazieren direkt vor der Haustür.

• Erholung? Einfach am Bach entlang schlendern und den Kopf freibekommen.

Und das Beste: Euer Auto ist trotzdem immer griffbereit. In der hauseigenen Tiefgarage parkt es sicher und trocken – ideal für Wochenendausflüge oder wenn’s doch mal etwas weiter weg gehen soll.

WOHNCLOUD FAZIT

Urbanes Wohnen mit Natur-Feeling.

Diese Wohnung ist kein Kompromiss, sondern ein Statement: modern, komfortabel, jung – und ideal für Paare oder Single, die mehr wollen als Standard. Hier könnt ihr ankommen, euch entfalten und das Leben genießen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap