Moderne Bürofläche mit vielfältigen Zusatzangeboten in verkehrsgünstiger Lage
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: G-101876
Preis € / m²12.66
Fläche m²1.497,3
Preis €-
Ort: 1230 Wien, Liesing
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Kosten
Mietpreis/m²
€ 12,66
Provisionshinweis
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).
Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
1.497,3 m²
Baujahr
2018
Nutzfläche
1.497,3 m²
Bürofläche
1.497,3 m²
Verfügbar ab
01.07.2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.50
HWB-Klasse
B
Beschreibung
• Moderne Bürofläche zur Untermiete
• 2. Liftstock
• Laufzeit 5 Jahre
• Es werden bereits Gespräche mit dem Eigentümer geführt, um die Untermietverträge nach 5 Jahren in Hauptmietverträge umzuwandeln
• PKW-Stellplätze:
• In der hauseigenen Tiefgarage stehen bis zu 14 PKW-Stellplätze zur Verfügung (Nettomiete pro Stellplatz EUR 100,54)
• Zusätzlich können bis zu 11 PKW-Stellplätze auf dem Außenstellplatz angemietet werden (Nettomiete pro Stellplatz EUR 55,85)
• Im Erdgeschoss steht 1 Besucherparkplatz zur Verfügung
• Mietaufstellung:
• Die Nettomiete für die Bürofläche beläuft sich auf EUR 12,66/m²
• Die Betriebskosten für die Bürofläche auf EUR 2,75/m²
• Die Nettomiete für Bürofläche und die Zusatzangebote beläuft sich auf EUR 17,31/m²
• Folgende Zusatzangebote sind enthalten:
• Restaurant für Mitarbeitende
• Event-/Konferenz-/Veranstaltungsflächen
• Auszug aus den Dienstleistungen vor Ort:
• Haustechnik
• Postdienst
- Veranstaltungs- und Beauftragtenservice
• 2. Liftstock
• Laufzeit 5 Jahre
• Es werden bereits Gespräche mit dem Eigentümer geführt, um die Untermietverträge nach 5 Jahren in Hauptmietverträge umzuwandeln
• PKW-Stellplätze:
• In der hauseigenen Tiefgarage stehen bis zu 14 PKW-Stellplätze zur Verfügung (Nettomiete pro Stellplatz EUR 100,54)
• Zusätzlich können bis zu 11 PKW-Stellplätze auf dem Außenstellplatz angemietet werden (Nettomiete pro Stellplatz EUR 55,85)
• Im Erdgeschoss steht 1 Besucherparkplatz zur Verfügung
• Mietaufstellung:
• Die Nettomiete für die Bürofläche beläuft sich auf EUR 12,66/m²
• Die Betriebskosten für die Bürofläche auf EUR 2,75/m²
• Die Nettomiete für Bürofläche und die Zusatzangebote beläuft sich auf EUR 17,31/m²
• Folgende Zusatzangebote sind enthalten:
• Restaurant für Mitarbeitende
• Event-/Konferenz-/Veranstaltungsflächen
• Auszug aus den Dienstleistungen vor Ort:
• Haustechnik
• Postdienst
- Veranstaltungs- und Beauftragtenservice
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Opernring 1
1010 Wien