Perfekte Sichtbarkeit - Geschäftslokal / Büro mit großer Auslagenfront !

Attraktives Geschäftsobjekt in Top-Lage von Liesing !

In unmittelbarer Nähe zum Magistratischen Bezirksamt, dem Liesinger Platz
sowie dem Bahnhof Liesing, befindet sich dieses vielseitig nutzbare
Geschäftslokal in einer gut frequentierten Lage.
Die ausgezeichnete Erreichbarkeit – sowohl öffentlich als auch individuell –
sowie die attraktive Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für eine
erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Raumaufteilung:
+ Raum 1, Auslagenfront - ca. 46 m²
+ Raum 2, mit Teeküche - ca. 20 m²
+ Raum 3, Regale, Lagermöglichkeit - ca. 16 m²
+ Gang, WC - ca. 7 m²

Ausstattung:
• Repräsentative Auslagenfront über die gesamte Länge des Lokals
• Teeküche in Raum 2 – optional erweiterbar
• Zahlreiche Deckenspots individuell verstellbar – optimal zur Produktpräsentation
• Klimaanlage für angenehmes Raumklima
• Gartenmitbenutzung im begrünten Innenhof – ein attraktives Zusatzfeature

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Verkaufsfläche,
Showroom, Büro für Dienstleister, Studio oder Praxis – die offene
Raumstruktur sowie die solide Ausstattung ermöglichen flexible
Gestaltungsmöglichkeiten.


Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 340

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Gesamtbetrag € 2040

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