Vielseitige Gewerbefläche in Wien, 500m², EG, nur 8.000,00 € Miete - Jetzt renovieren und durchstarten!

Willkommen in Ihrem neuen Gewerbeobjekt in 1230 Wien!

Diese großzügige Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Fläche von 500m² und ist ideal für Industrie- und Gewerbezwecke geeignet. Mit einer Miete von nur 8.000,00 € pro Monat ist dieses Objekt nicht nur kostengünstig, sondern auch äußerst vielseitig nutzbar.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Ob als Produktionsstätte, Lager oder Bürokomplex - hier haben Sie alle Freiheiten, um Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe und einem Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar, ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden ist die Lage optimal, da sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu Ihnen gelangen können.

Neben der guten Anbindung besticht die Lage auch durch die Nähe zu verschiedenen Infrastruktureinrichtungen. Eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Supermarkt und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag.

Die großzügige Fläche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Gewerbeobjekt zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen jeder Branche. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in einer aufstrebenden Gegend zu etablieren und von der optimalen Lage sowie den günstigen Konditionen zu profitieren.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses großartige Gewerbeobjekt persönlich zu präsentieren und gemeinsam mit Ihnen die Zukunft Ihres Unternehmens hier zu gestalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap