3% RENDITE - ANLEGER AUFGEPASST - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Bahnhofes Wien-Liesing - befristet vermietet

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit schönem südseitigen Balkon in der Nähe des Bahnhofes Wien-Liesing!

Zum Verkauf gelangt eine bis 13.05.2027 befristet vermietete, moderne, lichtdurchflutete und ruhige Familienwohnung mit 3 Zimmern inkl. einem geräumigen Balkon.

Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 64,50 m² sowie einen Balkon mit ca. 10 m² auf und befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Hauses aus dem Jahre 2019.

Durch den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie zu einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zum südseitigen Balkon, der getrennt begehbaren Toilette mit Waschbecken, dem schönen Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss wurde modern verfliest und lädt zum Wohlfühlen ein.

Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und Fussbodenheizung.

Ein bereits im Kaufpreis enthaltener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

DATEN

• Kaufpreis Anleger: € 369.900,- netto zzgl. 20% USt. (Anlegerpreis)
• Kaufpreis Endnutzer: € 410.000,-
• befristet vermietet: bis 13.05.2027
• Nettomiete: auf Anfrage!
• ca. 3% Rendite
• Wohnfläche: ca. 64,50 m² + ca. 10 m² Balkon
• Baujahr: 2019
• Geschoß: 2. Stock mit Lift

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=MP4NQ2TNJKw

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Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

• zentraler Vorraum
• Wohnküche mit Zugang zum südseitigen Balkon (ca. 10 m²)
• WC
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• Zimmer 1
• Zimmer 2

Lage: in der Nähe des Bahnhofes Wien-Liesing an der Grenze zu Perchtoldsdorf

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Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap