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3-ZIMMER DACHGESCHOSS-TRAUM | VOLLAUSGESTATTET

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 236_T4_1

Zimmer3
Fläche m²73,75
Miete €1.991,25

Ort: 1230 Wien
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Kosten

Gesamtmiete
€ 1.991,25
Mietpreis/m²
€ 27,00
Miete (Netto)
€ 1.630,23
Betriebskosten
€ 180,00

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
Dachgeschossausbau und Generalsanierung des Hauses
Wohnfläche
73,75 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
43.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine vollausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Stilaltbaus. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 umfassend generalsaniert. Die Wohnung erstreckt sich über 74m² und einem ca. 7m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Eingangsbereich samt Vorraum bieten ausreichend Platz für die großzügige Garderobe. Von hier aus gelangt man direkt in die beiden Schlafzimmer mit Flächen von 10,11m² und 14,58m² sowie dem großzügig geschnittenen Wohn- Essbereich. Dieser überzeugt mit einer offenen und lichtdurchfluteten Gestaltung und einer Fläche von 25,72m². Die Küche ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit Handwaschbecken, Dusche, Spiegel, Handtuchtrockner, Platz für die Waschmaschine und separaten WC runden das Angebot ab. Falls das Lüften im Hochsommer nicht ausreicht sorgt die Klimaanlage für ausreichende Abkühlung.

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PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH
Erlaaer Straße 70/3/11
1230 Wien

Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert