3-Zimmer-Maisonette nähe Kalksburg – mit sonnigem Balkon und Weitblick!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-02PW6O-W-02PW6O
Zimmer3
Fläche m²83
Ort: 1230 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 495.000,00
Provisionshinweis
Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Möbiliert, Blick ins Grüne
Merkmale
Etage
3
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1996
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
83 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
72
HWB-Klasse
C
fGEE
1.3
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschoss-Maisonette. Mit ihrem cleveren Schnitt auf zwei Ebenen und der absoluten Ruhelage bietet die Wohnung das perfekte Wohlfühl-Zuhause für anspruchsvolle Paare oder Singles. Hier vereinen sich modernes Wohndesign und eine naturnahe Umgebung zu einem einzigartigen Lebensgefühl.
• Highlight: ca. 9 m² großer Sonnenbalkon mit herrlichem Ausblick
• Zustand: 2021 saniert und in sehr guten Erhaltungszustand
• Küche: Dan-Küche mit hochwertigen, teils erneuerten Geräten
• Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne und praktischem Abzug
• Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden oben, pflegeleichter Fliesen- und Laminatmix unten, modernisierte Fenster
• Extras: Separates WC, Waschmaschinenanschluss im Vorraum und eigenes Kellerabteil
• Bilder: Möbel & persönliche Gegenstände wurden mit KI entfernt.
• Wohnfläche: ca. 83 m² gut durchdachte Nutzfläche
• Betriebskosten: Vorschreibung 2026 - 225,20 € / Monat
• Zimmer: 3 Zimmer (ideal auf eine untere und obere Ebene aufgeteilt)
Die gepflegte Immobilie besticht durch ihren exzellenten Zustand und bietet durch die 2021 durchgeführten Modernisierungen einen idealen und sorgenfreien Start in Ihr neues Zuhause.
• Highlight: ca. 9 m² großer Sonnenbalkon mit herrlichem Ausblick
• Zustand: 2021 saniert und in sehr guten Erhaltungszustand
• Küche: Dan-Küche mit hochwertigen, teils erneuerten Geräten
• Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne und praktischem Abzug
• Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden oben, pflegeleichter Fliesen- und Laminatmix unten, modernisierte Fenster
• Extras: Separates WC, Waschmaschinenanschluss im Vorraum und eigenes Kellerabteil
• Bilder: Möbel & persönliche Gegenstände wurden mit KI entfernt.
• Wohnfläche: ca. 83 m² gut durchdachte Nutzfläche
• Betriebskosten: Vorschreibung 2026 - 225,20 € / Monat
• Zimmer: 3 Zimmer (ideal auf eine untere und obere Ebene aufgeteilt)
Die gepflegte Immobilie besticht durch ihren exzellenten Zustand und bietet durch die 2021 durchgeführten Modernisierungen einen idealen und sorgenfreien Start in Ihr neues Zuhause.