3 Zimmer-Wohnung mit 10 m² Terrasse - 4 Gehminuten zur Badnerbahn
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: O2100165121
Zimmer3
Fläche m²66,75
Ort: 1230 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 210.000,00
Betriebskosten
€ 159,71
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
77,03 m²
Etage
3
Baujahr
1962
Wohnfläche
66,75 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
Energie-Kennwert
125.5
HWB (kWh/m²a)
125.5
HWB-Klasse
D
fGEE
2.63
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
LAGE
Die Lage in Siebenhirten zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur U6-U-Bahn-Linie und der Badner Bahn aus, was sie zu einem hervorragenden Standort macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und die Shopping City Süd (SCS) ist nur wenige Minuten entfernt.
OBJEKT
Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines Gebäudes in der Ketzergasse, welches im Jahr 1962 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt 66,75 m² zuzüglich 10,28 m² Terrassenfläche.
Beheizt wird mittels einer Gaskombitherme. Ein Kellerabteil ist zugeordnet.
KONDITIONEN
Kaufpreis: € 210.000,--
Monatliche Betriebskosten dzt.: € 242,78
Aufschlüsselung:
Betriebskosten € 159,71 (zzgl. 10% Ust.)
Reparatur Rücklage € 67,10 (keine Ust.)
Stand im Reparaturrücklagenfond (für das gesamte Wohnhaus) aktuell: € 156.000,-
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5% vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1% vom Kaufpreis (Befreiung bei Eigennutzung möglich)
Vertragserrichtungskosten 1-3 % vom Kaufpreis
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Die Lage in Siebenhirten zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur U6-U-Bahn-Linie und der Badner Bahn aus, was sie zu einem hervorragenden Standort macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und die Shopping City Süd (SCS) ist nur wenige Minuten entfernt.
OBJEKT
Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines Gebäudes in der Ketzergasse, welches im Jahr 1962 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt 66,75 m² zuzüglich 10,28 m² Terrassenfläche.
Beheizt wird mittels einer Gaskombitherme. Ein Kellerabteil ist zugeordnet.
KONDITIONEN
Kaufpreis: € 210.000,--
Monatliche Betriebskosten dzt.: € 242,78
Aufschlüsselung:
Betriebskosten € 159,71 (zzgl. 10% Ust.)
Reparatur Rücklage € 67,10 (keine Ust.)
Stand im Reparaturrücklagenfond (für das gesamte Wohnhaus) aktuell: € 156.000,-
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5% vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1% vom Kaufpreis (Befreiung bei Eigennutzung möglich)
Vertragserrichtungskosten 1-3 % vom Kaufpreis
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
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Ospelgasse 1-9
1200 Wien