4-Zimmer Büro 123 m² mit optional bis zu 50 m² Lager - fußläufig zur U6 Station Siebenhirten

Erdgeschoss, TOP 3

Lage und Objekt:

Das Bürohaus liegt in einem Büro- und Gewerbegebiet in Wien 23. Nur ca. 3 Gehminuten von der U-6 Station Siebenhirten und der Autobuslinie 266 entfernt.

Ausstattung:

• Heizung/Warmwasser über Kombitherme
• Klimaanlage
• Bodenbelag: Parkettboden
• Lift vorhanden, Barrierefrei
• Gemeinschaftsküche 
• 1 WC (weiteres WC optional im Stockwerk verfügbar)
• 1 Vorzimmer 

Kosteninformationen:
Miete (exkl. MWSt): € 1.360,00 / Monat
Betriebskosten (exkl. MWSt): € 377,72 / Monat 
Kühlung (exkl. MWSt): € 72,00 / Monat

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): € 1.809,72 / Monat

Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Optional:

• Glasfaser
• Lagerfläche (ab € 5/m²)
• PKW Aussenstellplatz bzw. Garagenplatz nach Verfügbarkeit und Vereinbarung
• Aussenstellplatz: € 60,00 pro Monat
• Garagenplatz: € 110,00 pro Monat

Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap