Abbruch/Neubau Betriebsstandort

Zum Verkauf steht eine abbruchreife Liegenschaft auf einem ca. 920m² großen Grundstück in der Nähe des Verkehrsknoten A2/A23 in Wien Liesing.

Es gibt eine Studie für den Abbruch/Neubau, die eine erzielbare Bruttofläche von ca. 2976m² vorsieht.

Die Errichtung eines 5-geschossigen Gebäude (und Keller/Garage) ist möglich. Im ringförmig angelegten Grundriss ist im Innenhof weiters ein schöner Atriumbereich mit Glasdach möglich.

Ein positiver Abbruchbescheid liegt vor.

Die Liegenschaft ist öffentlich aus dem Wiener Stadtzentrum mit der Badner Bahn gut erreichbar. Mit Individualverkehr entweder von Norden über die A23 oder über die Südautobahn und die Triester Straße aus dem Süden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap